Доходный дом (малый).

Новый формат арендного Бизнеса - доходный дом. Это дом с апартаментами-студиями, сдаваемыми в долгосрочную аренду.

Строительство в соответствии с Законом. (Земля: гостиничное назначение. Дом: нежилое помещение.)
Все апартаменты полностью мебелированы. Кухня (холодильник, плита, чайник).

Чистая прибыль: 148 000 рублей в месяц.

На участке расположено три 3-х этажных дома.

Общая площадь домов:

1 дом (большой): 500 кв.м. - 31 студия.

2 дом (средний): 350 кв.м. - 21 студия.

3 дом (малый): 120 кв.м. - 8 студий.

Площадь участка: 12 соток.

Стоимость проживания: 19 000 - 22 000 рублей в месяц.
Газ газгольдер. Вода скважина. Электричество 50 кВт. Канализация септик.

Строительство и сдача объекта, производились в полном соответствии с Законом.

Категория земель: Земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования: гостиничное обслуживание.

Назначение недвижимости: нежилое.

Возможна покупка одного или нескольких домов:

Стоимость дома (31 студия) с прибылью 590 000 рублей - 32 000 000 рублей.

Стоимость дома (21 студия) с прибылью 320 000 рублей - 22 000 000 рублей.

Стоимость дома (8 студий) с прибылью 148 000 рублей - 9 000 000 рублей.

Фасады здания выполнены в английском стиле. Уютный и ухоженный участок земли с зоной отдыха. Собственная парковка на 10 машин перед домом. Удобная локация. Удобная транспортная доступность. Станция в 5-ти минутах ходьбы. Автобусная остановка в 3-х минутах ходьбы. До Москвы 15-20 минут езды на автомобиле.

Ежемесячный арендный поток по указанному дому 168 000 рублей. Заполняемость 100%. Свободных студий нет.
Чистая прибыль 148 000 рублей.

Ежемесячные расходы 20 000 рублей.

Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. 
Окупаемость 4,5 года.
Все апартаменты сдаются только на долгий срок (оплата по-месячно). Все проживающие - славяне.

Цена всего объекта (3 дома + земля) - 63 млн. рублей, с чистой прибылью - 1 060 000 рублей.

После реализации проекта Управляющая компания готова оказывать Вам всестороннюю поддержку, в том числе:
Административная поддержка; 
Бухгалтерское и юридическое сопровождение; 
Готовы взять на себя все функции по управлению домом; 
Бесплатное обучение ваших управляющих. 

Есть еще два аналогичных объекта в Одинцовском районе (с. Акулово) и г. Долгопрудный.
ПРЕИМУЩЕСТВА ДОХОДНЫХ ДОМОВ
Быстрая окупаемость (менее 4-5 лет) Высокая доходность (от 20% годовых) Простое управление и обслуживание (всем комплексом управляет один человек) Гарантированное 100%-ое заселение (студии маленькой площади всегда пользуются спросом).

Полное право собственности (дом и участок можно продать)