Сейчас на сайте объекты:
с окупаемостью от 16 месяцев.
по стоимости от 1 900 000 рублей
Инвестиции в коммерческую недвижимость
Объекты с повышенной доходностью

Арендный бизнес, почему стоит отдать ему предпочтение

Коротко, арендный бизнес – это вложение капитала в собственную или арендованную недвижимость, сдаваемую внаем.

Инвестиции в недвижимость, сдаваемую в аренду владельцам сетей аптек, мастерских, магазинов, ресторанов предполагает, как самостоятельную организацию арендного бизнеса – покупка помещения, проведение ремонтных работ, узаконивание перепланировки, увеличение электрической мощности, поиск арендаторов, так и покупку готового арендного бизнеса с арендаторами.

Купить готовый арендный бизнес в Москве или в регионе – это вложить деньги в долгосрочную перспективу со стабильным получением прибыли. Растущая экономика столицы и непрерывно развивающаяся инфраструктура обеспечивают постоянный спрос на аренду коммерческой недвижимости, особенно формата Street Retail.

 

Арендный Бизнес - Ваш путь к финансовой свободе!

Преимущества арендного бизнеса

Однократное вложение

Однократное вложение средств с последующим получением регулярной прибыли

Долгосрочность

Долгосрочность инвестиций и получения дохода

Стабильность

Стабильность спроса на аренду зданий и помещений

Ликвидность

Высокая ликвидность объектов недвижимости Москвы и Московской области

Минимальный риск

Минимальный риск потери основных активов

Пассивный доход

Получение «пассивного» дохода, отсутствие необходимости ежедневного участия

Недвижимость в аренде

Кроме арендного бизнеса с покупкой недвижимости, возможно вложение средств в объекты готового арендного бизнеса, основанного на субаренде. В таком случае инвестору предлагается покупка прав долгосрочной аренды помещения, сданного в субаренду небольшими площадями нескольким компаниям - субарендаторам. В результате чего, инвестор приобретает объект арендного бизнеса в формате гастронома или фудкорта.


Разница между доходом от субаренды и расходом по аренде и есть чистая прибыль каждого объекта. Зачастую, благодаря грамотному зонированию площади и сдачи ее в субаренду, арендатор получает большую ежемесячную прибыль, чем сам собственник помещения, который является Арендодателем. А инвестиционная привлекательность данного бизнеса намного выше традиционного арендного бизнеса и достигает 50-60% годовых, на вложенные средства.

Недвижимость в собственности

Приобретение недвижимости, сданной в аренду, как показывает аналитика, – наименее рискованное размещение капитала в реалиях современного города. Чем ближе объект расположен к станциям метро и оживленным проспектам, тем ликвиднее объект недвижимости.

Права собственника на здания и помещения позволяют мобильно действовать в условиях меняющегося рынка недвижимости - поменять профиль объекта, продать, сдать в аренду, разбить на меньшие площади, организовать совместное управление.

Наши арендаторы

Доходные дома

Арендный бизнес, кратко именуемый «доходный дом», представляет собой инвестирование средств в приобретение многоквартирного дома с последующим получением пассивного дохода от сдачи жилья внаем.

Для арендатора наем небольшой квартиры-студии обходится значительно дешевле гостиничного номера и позволяет комфортное долгосрочное проживание. Такой вид жилья популярен у студентов, молодых семей, командированных специалистов, одиноких людей. Высокий интерес обеспечивает доходным домам стабильную рентабельность.

 

Обратите внимание, что на нашем сайте представлены только те доходные дома, которые построены в соответствии с Законом. Земельный участок имеет гостиничное назначение, а само строение - статус нежилого. 

Преимущества разных вариантов арендного бизнеса

Недвижимость в собственностиНедвижимость в арендеДоходный дом
Однократное вложение капитала Первоначальные финансовые вложения снижаются в 2 и более раз за счет отказа от покупки зданий Минимальные риски потери вложений ввиду высокой ликвидности недвижимости
Ликвидность основного объекта бизнеса, получение дополнительной прибыли от продажи Меньший срок окупаемости (от 15 месяцев). Повышенная доходность (от 20 до 45 % годовых). Допустим небольшой стартовый капитал (от 2 до 5 млн. руб.)
Возможность привлечения кредитных средств для покупки объекта В случае пролонгации договора аренды, доходность проекта возрастает в несколько раз Постоянная высокая потребность в наемном жилье гарантирует стабильную прибыль

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом

Ознакомитесь с портфелем наших проектов

Интерактивная карта наших объектов

Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Собственность
В аренде
Доходный дом