Москва проспект Мира д.105, стр.1
Умный рантье
Сейчас на сайте объекты:
с окупаемостью от 15 месяцев
по стоимости от 3 700 000 рублей
Инвестиции в коммерческую недвижимость
Объекты с повышенной доходностью

Арендный бизнес, почему стоит отдать ему предпочтение

Коротко, арендный бизнес – это вложение капитала в собственную или арендованную недвижимость, сдаваемую внаем.

Инвестиции в недвижимость, сдаваемую в аренду владельцам сетей аптек, мастерских, магазинов, ресторанов предполагает, как самостоятельную организацию арендного бизнеса – покупка помещения, проведение ремонтных работ, узаконивание перепланировки, увеличение электрической мощности, поиск арендаторов, так и покупку готового арендного бизнеса с арендаторами.

Купить готовый арендный бизнес в Москве или в регионе – это вложить деньги в долгосрочную перспективу со стабильным получением прибыли. Растущая экономика столицы и непрерывно развивающаяся инфраструктура обеспечивают постоянный спрос на аренду коммерческой недвижимости, особенно формата Street Retail.

 

Арендный Бизнес - Ваш путь к финансовой свободе!

Арендный бизнес, почему стоит отдать ему предпочтение

Преимущества арендного бизнеса

Однократное вложение

Однократное вложение средств с последующим получением регулярной прибыли

Долгосрочность

Долгосрочность инвестиций и получения дохода

Стабильность

Стабильность спроса на аренду зданий и помещений

Ликвидность

Высокая ликвидность объектов недвижимости Москвы и Московской области

Минимальный риск

Минимальный риск потери основных активов

Пассивный доход

Получение «пассивного» дохода, отсутствие необходимости ежедневного участия

Недвижимость в аренде

Кроме арендного бизнеса с покупкой недвижимости, возможно вложение средств в объекты готового арендного бизнеса, основанного на субаренде. В таком случае инвестору предлагается покупка прав долгосрочной аренды помещения, сданного в субаренду небольшими площадями нескольким компаниям - субарендаторам. В результате чего, инвестор приобретает объект арендного бизнеса в формате гастронома или фудкорта.


Разница между доходом от субаренды и расходом по аренде и есть чистая прибыль каждого объекта. Зачастую, благодаря грамотному зонированию площади и сдачи ее в субаренду, арендатор получает большую ежемесячную прибыль, чем сам собственник помещения, который является Арендодателем. А инвестиционная привлекательность данного бизнеса намного выше традиционного арендного бизнеса и достигает 50-60% годовых, на вложенные средства.

Недвижимость в аренде

Недвижимость в собственности

Приобретение недвижимости, сданной в аренду, как показывает аналитика, – наименее рискованное размещение капитала в реалиях современного города. Чем ближе объект расположен к станциям метро и оживленным проспектам, тем ликвиднее объект недвижимости.

Права собственника на здания и помещения позволяют мобильно действовать в условиях меняющегося рынка недвижимости - поменять профиль объекта, продать, сдать в аренду, разбить на меньшие площади, организовать совместное управление.

Недвижимость в собственности

Наши арендаторы

0 фото / Арендный бизнес в Москве
1 фото / Арендный бизнес в Москве
2 фото / Арендный бизнес в Москве
3 фото / Арендный бизнес в Москве
4 фото / Арендный бизнес в Москве
5 фото / Арендный бизнес в Москве
6 фото / Арендный бизнес в Москве
7 фото / Арендный бизнес в Москве

Доходные дома

Арендный бизнес, кратко именуемый «доходный дом», представляет собой инвестирование средств в приобретение многоквартирного дома с последующим получением пассивного дохода от сдачи жилья внаем.

Для арендатора наем небольшой квартиры-студии обходится значительно дешевле гостиничного номера и позволяет комфортное долгосрочное проживание. Такой вид жилья популярен у студентов, молодых семей, командированных специалистов, одиноких людей. Высокий интерес обеспечивает доходным домам стабильную рентабельность.

 

Обратите внимание, что на нашем сайте представлены только те доходные дома, которые построены в соответствии с Законом. Земельный участок имеет гостиничное назначение, а само строение - статус нежилого. 

Доходные дома

Преимущества разных вариантов арендного бизнеса

Недвижимость в собственности
Первоначальные финансовые вложения снижаются в 2 и более раз за счет отказа от покупки зданий
Минимальные риски потери вложений ввиду высокой ликвидности недвижимости
Однократное вложение капитала
Недвижимость в аренде
Ликвидность основного объекта бизнеса, получение дополнительной прибыли от продажи
Допустим небольшой стартовый капитал (от 2 до 5 млн. руб.)
Меньший срок окупаемости (от 15 месяцев). Повышенная доходность (от 20 до 45 % годовых).
Доходный дом
В случае пролонгации договора аренды, доходность проекта возрастает в несколько раз
Возможность привлечения кредитных средств для покупки объекта
Постоянная высокая потребность в наемном жилье гарантирует стабильную прибыль

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом

Ознакомитесь с портфелем наших проектов

Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Арендный
Субарендный
Доходный дом
Торговые центры