Умный рантье

ЧАВО

Арендный Бизнес подразумевает получение дохода от сдачи помещения в аренду.

Это Бизнес реализованный на арендованном объекте. Помещение арендуется у собственника на долгий срок и сдается в субаренду небольшими отделами, что дает более высокий месячный арендный поток.

Чтобы зарабатывать на недвижимости не обязательно покупать ее в собственность, тем самым замораживая десятки и сотни миллионов рублей. Сама по себе недвижимость не дает доход. Можно грамотно использовать чужую недвижимость, тем самым зарабатывая столько же или больше, чем сам собственник.

В большинстве случаев собственники помещений достаточно инертные люди. Владея дорогостоящим активом они предпочитают сдать помещение в "одни руки" и избавить себя от лишних хлопот.

Абсолютное большинство объектов субарендного бизнеса, изначально создаётся на продажу. Рынок субарендного Бизнеса достаточно молодой и очень узкий. На конец 2020 года над созданием объектов такого рода для последующей их продажи работет не более 10 групп людей. Все участники рынка так или иначе знают друг-друга. И большинство объектов отдают на продажу в нашу компанию, которая также стояла у истоков субарендного Бизнеса. На рынке субарендного Бизнеса вы, практически, не встретите повторных продаж данных объектов, что говорит о их востребованности и высоком интересе со стороны инвесторов. 

Создание объектов субарендного Бизнеса - это тоже вид Бизнеса и не скроем, достаточно прибыльный. Поэтому все объекты, которые создаются - предлагаются к продаже. Но до момента продажи, объект генерирует прибыль их собственникам. Поэтому, на рынке субарендного Бизнеса вы вряд-ли найдет продавца, который вам продаст объект ниже рыночной цены. 

Объекты субарендного Бизнеса очень востребованы на рынке готового Бизнеса. Нам постоянно звонят посредники, включая самые крупные агентства по продаже готового бизнеса и просят дать на продажу тот или иной объект. Иногда мы идем им навстречу. Но вы должны понимать, что в цене этого объекта будет заложена двойная комиссия. А как известно, за все платит покупатель. 

Мы в свою очередь гарантируем самую низкую цену на любой объект субарендного Бизнеса представленного на нашем сайте. Поверьте, наши апппетиты, значительно меньше, ВСЕХ брокерских компаний, работающих на рынке готового бизнеса. Мы готовы это подтвердить документально.

1. Только арендный Бизнес может дать пассивный доход, насколько это, вообще, возможно в Бизнесе.

2. Количество факторов негативно влияющих на Бизнес минимально. (Отсутствует человеческий фактор, фактор сезонности и т.п.).

3. Прогноз дохода будущих периодов и оправдываемость этого прогноза.

4. Минимальная вовлеченность собственника в Бизнес процесс.

 

1. Только у нас Вы получите объективную информацию об интересующем Вас объекте и сможете сравнить выбранный объект с вариантами других собственников. (Поговорка:-"Каждый кулик хвалит свое болото" у нас не работает. Мы работаем с разными собственниками и не связаны какими-либо обязательствами. Наша задача дать Вам максимально объективную и честную информацию о каждом из объектов и помочь разобраться в плюсах и минусах каждого из них. При чем плюсы для одного инвестора, могут оказаться минусами для другого.). Мы создаем, продаем и управляем объектами субарендного Бизнеса более (пяти) лет. Мы делаем только это, но делаем это хорошо.

2. Цена объекта абсолютно такая же как и у собственника. А большинство собственников, в принципе, не занимаются продажей собственных объектов.

3. Большинство объектов, эксклюзивно, представлены на нашем сайте.

4. Вы не хотите ничего покупать, а просто хотите разобраться в данном вопросе, но не знаете, где взять объективную информацию. Мы с удовольствием поделимся с Вами ею, абсолютно бесплатно (по телефону, лично или в переписке. Выбор за Вами).

И мы обещаем, что после разговора мы не будем Вам надоедать телефонными звонками и засорять Вашу почту "супер выгодными предложениями". Но мы всегда будем рады общению с Вами по вашей инициативе.

 

1. Нельзя, значительно, увеличить доходность объекта.

2. Срок окупаемости больше, чем у любого другого Бизнеса (если объект в собственности).

3. Нет возможности для самореализации.

Мы разделили весь арендный Бизнес на 3 категории. 

1. Мы делаем акцент на продаже арендного Бизнеса, находящегося в регионе, либо сданного в аренду нескольким арендаторам.  Тем самым, каждый квадратный метр площади работает в 1,5 и более раз эффективнее. Либо помещение покупается не в Московском регионе, в связи с чем срок окупаемости объекта сокращается на несколько лет.

2. Помещение берется в долгосрочную аренду и передается в субаренду небольшими площадями разным субарендаторам одной товарной группы (продукты или общепит или сотовая связь и бытовые услуги). Доход от субаренды, обычно, в 1,5 - 2,5 раза выше арендной платы, которую платит собственник арендного Бизнеса. Разница между доходом от субаренды и арендным платежом и есть прибыль объекта.

3. Доходный дом. Это традиционный загородный дом, состоящий из отдельных апартаментов с сан. узлом в каждом номере. Все апартаменты сдаются в долгосрочную аренду, обеспечивая собственнику постоянный прогнозируемый доход. Назначение использование земли, на которой построен дом - гостиничное. Категория дома - нежилой. Перевод земли и недвижимости в указанные категории связан с финансовыми затратами, но только в таком виде это позволяет собственнику работать на абсолютно законных основаниях. 

На сайте представлены только готовые и уже рабочие объекты. По каждому из объектов Вы можете получить всю интересующую Вас информацию.

Ознакомитесь с портфелем наших проектов

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры