Арендный Бизнес подразумевает получение дохода от сдачи помещения в аренду.

1. Только арендный Бизнес может дать пассивный доход, насколько это, вообще, возможно в Бизнесе.

2. Количество факторов негативно влияющих на Бизнес минимально. (Отсутствует человеческий фактор, фактор сезонности и т.п.).

3. Прогноз дохода будущих периодов и оправдываемость этого прогноза.

4. Минимальная вовлеченность собственника в Бизнес процесс.

 

1. Нельзя, значительно, увеличить доходность объекта.

2. Срок окупаемости больше, чем у любого другого Бизнеса (если объект в собственности).

3. Нет возможности для самореализации.

Большинство инвесторов знакомы только с одним видом арендного Бизнеса. Когда приобретается коммерческая площадь и сдается в аренду одному арендатору.

Мы разделили весь арендный Бизнес на 3 категории. 

1. Помещение в собственности сдается в аренду нескольким арендаторам. Тем самым, каждый квадратный метр площади работает в 1,5 и более раз эффективнее. Либо помещение покупается не Московском регионе, в связи с чем срок окупаемости объекта сокращается на несколько лет.

2. Помещение берется в долгосрочную аренду и передается в субаренду небольшими площадями разным субарендаторам одной товарной группы (продукты или общепит или сотовая связь и бытовые услуги). Доход от субаренды, обычно, в 1,5 - 2,5 раза выше арендной платы, которую платит собственник арендного Бизнеса. Разница между доходом от субаренды и арендным платежом и есть прибыль объекта.

3. Строится загородный дом. Весь дом состоит из отдельных апартаментов с сан. узлом в каждом номере. Все апартаменты сдаются в долгосрочную аренду, обеспечивая собственнику постоянный прогнозируемый доход. Назначение использование земли, на которой построен дом - гостиничное. Категория дома - нежилой. Перевод земли и недвижимости в указанные категории связан с финансовыми затратами, но только в таком виде это позволяет собственнику работать на абсолютно законных основаниях. 

На сайте представлены только готовые и уже рабочие объекты. По каждому из объектов Вы можете получить всю интересующую Вас информацию.

1. Только у нас Вы получите объективную информацию об интересующем Вас объекте и сможете сравнить выбранный объект с вариантами других собственников. (Поговорка:-"Каждый кулик хвалит свое болото" у нас не работает. Мы работаем с разными собственниками и не связаны какими-либо обязательствами. Наша задача дать Вам максимально объективную и честную информацию о каждом из объектов и помочь разобраться в плюсах и минусах каждого из них. При чем плюсы для одного инвестора, могут оказаться минусами для другого.)

2. Цена объекта абсолютно такая же как и у собственника.

3. Некоторые объекты, эксклюзивно, представлены на нашем сайте.

4. Вы не хотите ничего покупать, а просто хотите разобраться в данном вопросе, но не знаете, где взять объективную информацию. Мы с удовольствием поделимся с Вами ею, абсолютно бесплатно (по телефону, лично или в переписке. Выбор за Вами).

И мы обещаем, что после разговора мы не будем Вам надоедать телефонными звонками и засорять Вашу почту "супер выгодными предложениями". Но мы всегда будем рады общению с Вами по вашей инициативе.

 

Ознакомитесь с портфелем наших проектов

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры