Недвижимость в собственности

Арендный бизнес с недвижимостью в собственности является выгодным вложением свободного капитала с долгосрочной перспективой получения гарантированного пассивного дохода.

Наиболее распространенным типом инвестирования считается покупка или строительство недвижимости с целью сдачи внаем и получения пассивного дохода от арендного бизнеса. Второй вариант - покупка готовых объектов с одним якорным или несколькими арендаторами со сроком окупаемости 7-12 лет.

Мы делаем акцент на региональных объектах недвижимости, которые сданы в долгосрочную аренду крупным сетевым компаниям. Такие объекты значительно дешевле Московских аналогов и доходность у них на 2-7% выше, чем у арендного Бизнеса в столице. В связи с этим возникает вопрос, а стоит-ли переплачивать за "столичный бренд"? 

Купить в Москве арендный бизнес с арендатором означает вложить средства в недвижимость, обладающую рядом выгодных сторон:

• несмотря на экономические кризисы, регион столицы отличается стабильностью спроса как на саму коммерческую недвижимость, так и на ее аренду, а так же краткосрочностью падения арендных ставок;
• долгосрочность получения стабильного дохода от однократных инвестиций делает этот вид бизнеса финансово надежным;
• высокая ликвидность основных фондов и ежегодный рост стоимости столичной недвижимости гарантирует быструю и прибыльную продажу объекта;
• работа управляющей компании обеспечивает собственнику получение пассивного дохода.

Продажа арендного бизнеса от собственника возможна двумя путями в зависимости от статуса продавца недвижимости.

Владельцем является физическое лицо или ИП

Если собственником приобретаемой недвижимости является физическое лицо или индивидуальный предприниматель, то сделка продажи объекта арендного бизнеса происходит путем купли-продажи объекта недвижимости. Затем действующие договора аренды перезаключаются на покупателя.

Владельцем является юридическое лицо

Если недвижимость принадлежит юридическому лицу, то продажа объекта арендного бизнеса, кроме сделки с самой недвижимостью, возможна так же путем продажи 100% доли юридического лица без перезаключения действующих договоров с арендаторами.

Чтобы подбор объекта стал оптимальным, а сделка купли-продажи прошла обоюдовыгодно для покупателя и продавца, лучше обратиться за помощью к экспертам нашего агентства.