Скоро в продаже
Москва проспект Мира д.105, стр.1
Умный рантье

Доходный дом в Балашихе.

Доходный дом в Балашихе. Доходный дом в Балашихе.
Доходный дом
Рейтинг 4.35 /5 основан на 8 оценках
руб. 22000000 Доступно
Доходный дом в Балашихе. 0
Доходный дом в Балашихе. 1
Доходный дом в Балашихе. 2
Доходный дом в Балашихе. 3
Доходный дом в Балашихе. 4
Доходный дом в Балашихе. 5
Доходный дом в Балашихе. 6
Доходный дом в Балашихе. 7
Доходный дом в Балашихе. 7
Доходный дом в Балашихе. 7
Доходный дом в Балашихе. 7
Доходный дом в Балашихе. 7
Доходный дом в Балашихе. 7
Доходный дом в Балашихе. 7
Доходный дом в Балашихе. 7
Доходный дом в Балашихе. 7
Основные характеристики:
Адрес:
г. Балашиха
Метро:
Стоимость:
22 000 000 руб.
Площадь:
400 кв.м.
Количество арендаторов:
23
Срок договора аренды:
Арендный поток:
330 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
330 000 руб.
Ежемесячные расходы:
0 руб.
Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивают жильцы
Окупаемость:
5 лет 6 месяцев
Инвестиционный доход:
18% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Новый формат арендного Бизнеса - доходный дом. Это дом с апартаментами-студиями, сдаваемыми в долгосрочную аренду. Всё в собственности.

Все апартаменты полностью мебилированы. Кухня (плита, холодильник, чайник).

Площадь студий: 14кв.м.. Цена студии в месяц: 15 000 рублей + коммунальные платежи 1 300 рублей в месяц.

Все студии сдаются на длительный срок.

 

Доход от аренды - 330 000 рублей в месяц + коммунальные платежи.

Заполняемость более 90%. 

 

Чистая прибыль: 330 000 рублей в месяц.

 


Категория земель: Личное подсобное хозяйство.

 

Удобная локация. Железнодорожная станция в шаговой доступности. Остановка общественного транспорта на Носовихинском шоссе. В шаговой доступности вся городская инфраструктура г. Железнодорожный.
Бизнес существует более 8-ми лет.


Общая площадь здания 400 кв.м. (23 студии). Два этажа и мансардный этаж.

Год постройки: 2014.

Площадь участка 6,24 сотки.


Газ - центральный. Вода - скважина. Электричество - 60 кВт. Канализация септик.

 

Окупаемость 5 лет 6 месяцев.

Инвестиционный доход: 18% годовых.


ПРЕИМУЩЕСТВА ДОХОДНЫХ ДОМОВ:

- Земля и строение в собственности;

-Быстрая окупаемость (5,5 лет);

-Простое управление и обслуживание (всем комплексом управляет один человек);

- Большой процент заполняемости;

 

-Минимальные операционные расходы (арендаторы сами платят за энергопотребление и коммунальные услуги).

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Заявка на объект

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Арендный
Арендный
Арендный
Субарендный
Доходный дом
Доходный дом
Торговые центры
Торговые центры