Доходный дом в Балашихе.

Основные характеристики:
Адрес:
г. Балашиха
Метро:
Стоимость:
22000000 руб.
Площадь:
400 кв.м.
Количество арендаторов:
23
Срок договора аренды:
Арендный поток:
330000 руб.
Чистая прибыль:
330000 руб.
Ежемесячные расходы:
0 руб.
Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивают жильцы
Окупаемость:
5 лет 6 месяцев
Инвестиционный доход:
18% годовых
Описание:

Новый формат арендного Бизнеса - доходный дом. Это дом с апартаментами-студиями, сдаваемыми в долгосрочную аренду. Всё в собственности.

Все апартаменты полностью мебилированы. Кухня (плита, холодильник, чайник).

Площадь студий: 14кв.м.. Цена студии в месяц: 15 000 рублей + коммунальные платежи 1 300 рублей в месяц.

Все студии сдаются на длительный срок.

 

Доход от аренды - 330 000 рублей в месяц + коммунальные платежи.

Заполняемость более 90%. 

 

Чистая прибыль: 330 000 рублей в месяц.

 


Категория земель: Личное подсобное хозяйство.

 

Удобная локация. Железнодорожная станция в шаговой доступности. Остановка общественного транспорта на Носовихинском шоссе. В шаговой доступности вся городская инфраструктура г. Железнодорожный.
Бизнес существует более 8-ми лет.


Общая площадь здания 400 кв.м. (23 студии). Два этажа и мансардный этаж.

Год постройки: 2014.

Площадь участка 6,24 сотки.


Газ - центральный. Вода - скважина. Электричество - 60 кВт. Канализация септик.

 

Окупаемость 5 лет 6 месяцев.

Инвестиционный доход: 18% годовых.


ПРЕИМУЩЕСТВА ДОХОДНЫХ ДОМОВ:

- Земля и строение в собственности;

-Быстрая окупаемость (5,5 лет);

-Простое управление и обслуживание (всем комплексом управляет один человек);

- Большой процент заполняемости;

 

-Минимальные операционные расходы (арендаторы сами платят за энергопотребление и коммунальные услуги).