Москва проспект Мира д.105, стр.1
Умный рантье

Арендный Бизнес. Магнит косметик.

Арендный Бизнес. Магнит косметик. Арендный Бизнес. Магнит косметик.
Собственность
Рейтинг 4.0 /5 основан на 93 оценках
руб. 11000000 Доступно
Продано
Арендный Бизнес. Магнит косметик. 0
Арендный Бизнес. Магнит косметик. 1
Арендный Бизнес. Магнит косметик. 2
Арендный Бизнес. Магнит косметик. 3
Арендный Бизнес. Магнит косметик. 4
Арендный Бизнес. Магнит косметик. 4
Арендный Бизнес. Магнит косметик. 4
Арендный Бизнес. Магнит косметик. 4
Арендный Бизнес. Магнит косметик. 4
Арендный Бизнес. Магнит косметик. 4
Основные характеристики:
Адрес:
г. Иваново
Метро:
Стоимость:
11 000 000 руб.
Площадь:
230 кв.м.
Количество арендаторов:
1
Срок договора аренды:
10 лет (до 2030 года)
Арендный поток:
130 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
130 000 руб.
Ежемесячные расходы:
0 руб.
Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор.
Окупаемость:
7 лет
Инвестиционный доход:
14% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Продажа готового арендного Бизнеса. Арендатор - магазин федеральной торговой сети "МАГНИТ-КОСМЕТИК". Окупаемость менее 7-ми лет!!!

Одноэтажное коммерческое помещение встроенно-пристроенного типа, объединяющее 3 отдельно стоящих жилых дома. Первая линия домов. Огромный густонаселенный жилой массив (5600 домохозяйств в радиусе 500 метров). Интенсивный автомобильный (4000 машин в час) и пешеходный трафик. Вся торговая линия занята арендаторами. Свободных помещений нет. 

 

Характеристика помещения:

Общая площадь - 230 кв.м..

Высота потолков - 4 метра.

Выделенная электрическая мощность - 20 кВт.

Входная группа - 1.

Погрузочно-разгрузочная зона - 1.

 

Финансовые показатели:

Ежемесячная арендная плата (МАП) - 130 000 рублей (минимальный гарантированный платеж) или 5% от ежемесячной выручки.  Расчетный планируемый потенциал выручки - от 3 000 000 рублей в месяц.

Договор аренды до 2030 года. Ежегодная индексация - 5%.

Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор.

 

Окупаемость - 7 лет (при минимальном гарантированном платеже)!!!

Инвестиционный доход - 14 % годовых.

 

Решение об открытии магазина Магнит Косметик, было принято после анализа торговых выручек Супермаркета Магнит, находящегося в соседенем помещении. Супермаркет Магнит по этому адресу работает более 3-х лет. 

 

Помещение принадлежит на праве собственности ООО. 

Система налогообложения - УСН 6%.

 

Схема сделки: 

1). Прямая продажа (+ 13% подоходный налог).

2). Продажа юридического лица

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Магнит косметик

Заявка на объект

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Арендный
Арендный
Арендный
Субарендный
Доходный дом
Доходный дом
Торговые центры
Торговые центры