Субарендный Бизнес в новом ЖК.

Объект субарендного Бизнеса в новом ЖК в СВАО. Возраст Бизнеса - 1 год.

Объект расположен на первом этаже одного из корпусов нового жилого комплекса в районе метро Ботанический сад.

Общая площадь 151,7 кв.м.. Арендная плата - 300 000 рублей. Договор на 10 лет, с преимущественным правом пролонгации. 

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

Объект зонирован на 9 торговых отделов.

Доход от субаренды на объекте - 480 500 рублей.

Ежемесячные расходы - 300 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 300 000 рублей;

Все эксплуатационные и коммунальные расходы - оплачивают субарендаторы.

Прибыль (EBITDA):  180 500 рублей (+ два свободных отдела. Потенциально +130 000 рублей к прибыли).

(прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, эксплуатация, уборка).

Инвестиционный доход - 39% годовых на вложенные средства. 

Окупаемость - 24 месяца (при полной заполняемости).

Магазин находится на первом этаже жилого многоподъездного корпуса в составе нового ЖК. Напротив магазина расположена детская площадка и удобная бесплатная парковка.

В магазине работают арендаторы с различными категориями товаров и услуг. Каждый арендатор генерирует трафик для всех остальных не создавая конкуренции. 

По вашему желанию наша Управляющая компания готова взять на себя функции управления данным объектом.