Москва проспект Мира д.105, стр.1
Умный рантье

Гастроном рядом с метро Митино.

Гастроном рядом с метро Митино. Гастроном рядом с метро Митино.
В аренде
Рейтинг 4.5 /5 основан на 60 оценках
руб. 7500000 Доступно
Продано
Гастроном рядом с метро Митино. 0
Гастроном рядом с метро Митино. 1
Гастроном рядом с метро Митино. 2
Гастроном рядом с метро Митино. 3
Гастроном рядом с метро Митино. 4
Гастроном рядом с метро Митино. 5
Гастроном рядом с метро Митино. 6
Гастроном рядом с метро Митино. 7
Гастроном рядом с метро Митино. 8
Гастроном рядом с метро Митино. 9
Гастроном рядом с метро Митино. 10
Гастроном рядом с метро Митино. 11
Гастроном рядом с метро Митино. 11
Гастроном рядом с метро Митино. 11
Гастроном рядом с метро Митино. 11
Гастроном рядом с метро Митино. 11
Гастроном рядом с метро Митино. 11
Гастроном рядом с метро Митино. 11
Гастроном рядом с метро Митино. 11
Гастроном рядом с метро Митино. 11
Гастроном рядом с метро Митино. 11
Гастроном рядом с метро Митино. 11
Гастроном рядом с метро Митино. 11
Гастроном рядом с метро Митино. 11
Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, р-он Митино
Метро:
Митино
Стоимость:
7 500 000 руб.
Площадь:
130 кв.м.
Количество арендаторов:
9
Срок договора аренды:
7 лет (до 2028 года)
Арендный поток:
900 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
350 000 руб.
Ежемесячные расходы:
550 000 руб.
Аренда. Все коммунальные, эксплуатационные платежи и электричество оплачивают субарендаторы.
Окупаемость:
21 месяц
Инвестиционный доход:
42% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Готовый Субарендный Бизнес рядом со станцией Митино. Первая линия домов. Сверх интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Удобная муниципальная парковка перед магазином.

Ликвидное торговое помещение. Торговые площади около метро всегда востребованы среди арендаторов.

Огромный спальный район на Северо-западе Москвы. Гастроном расположен в окружении многочисленных многоэтажных многоподъездных жилых домов. 

Гастроном работает с 25 октября 2021 года. 

 

Общая площадь 130 кв.м.. Арендная плата - 550 000 рублей. Договор на 7 лет (до 2028 года), с преимущественным правом пролонгации.

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

Объект зонирован на 9 торговых отделов.

 

Доход от субаренды на объекте - 900 000 рублей:

 
Субарендаторы на объекте:
1. Шаурма / пекарня - 200 000 рублей в месяц.
2. Кулинария - 160 000 рублей в месяц.
3. Кофе с собой - 80 000 рублей в месяц.
4. Овощи/фрукты - 100 000 рублей в месяц.
5. Табак - 80 000 рублей в месяц.
6. Кондитерский - 100 000 рублей в месяц.
7. Сухофрукты - 70 000 рублей в месяц.
8. Молоко, колбасы - 80 000 рублей в месяц.
9. Мёд - 30 000 рублей в месяц.
 

Ежемесячные расходы - 550 000 рублей, а именно:

1. Аренда - 550 000 рублей

Все эксплуатационные расходы, коммунальные платежи и электричество оплачивают субарендаторы.

 

Чистая прибыль (EBITDA): 350 000 рублей 

(прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка), до налогообложения).

 

Окупаемость: 21 месяц.

Инвестиционный доход - 42% годовых на вложенные средства.  

 

Компания "Умный-Рантье" готова взять на себя функцию по управлению данным объектом.

На сегодняшний день, формат небольших гастрономов в шаговой доступности, это самый популярный формат продуктового ритэйла. Многие крупные гипермаркеты перешли на развитие формата магазина "У дома". 

Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых. Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения - долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя.

 

Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом.

 

Компания "Умный Рантье" более 6-ти лет специализируется на создании, продаже и управлении объектов Субарендного и Арендного Бизнеса, а также продаже Доходных домов. На нашем сайте "Арендный-бизнес.рф" вы всегда можете посмотреть актуальные объекты с реальными фотографиями. Все наши проданные объекты, также остаются в открытом доступе, чтобы вы имели возможность с ними ознакомиться. Мы не публикуем фейковых объявлений и риэлторских "заманух". Мы не сотрудничаем с посредниками. Мы не имеем отношения к различным "трейдам" и "инвестам", как и они к нам.

 

Для получения документации по любому из объектов вам не нужно приезжать в офис, подписывать договоры и вносить задаток. Вам нужно просто позвонить.

Любой из наших объектов вы можете посмотреть самостоятельно или совместно с консультантом.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Заявка на объект

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Арендный
Арендный
Арендный
Субарендный
Доходный дом
Доходный дом
Торговые центры
Торговые центры