Готовый Субарендный Бизнес рядом со станцией Митино. Первая линия домов. Сверх интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Удобная муниципальная парковка перед магазином.

Ликвидное торговое помещение. Торговые площади около метро всегда востребованы среди арендаторов.

Огромный спальный район на Северо-западе Москвы. Гастроном расположен в окружении многочисленных многоэтажных многоподъездных жилых домов. 

Гастроном работает с 25 октября 2021 года. 

Общая площадь 130 кв.м.. Арендная плата - 550 000 рублей. Договор на 7 лет (до 2028 года), с преимущественным правом пролонгации.

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

Объект зонирован на 9 торговых отделов.

Доход от субаренды на объекте - 900 000 рублей:

Ежемесячные расходы - 550 000 рублей, а именно:

1. Аренда - 550 000 рублей

Все эксплуатационные расходы, коммунальные платежи и электричество оплачивают субарендаторы.

Чистая прибыль (EBITDA): 350 000 рублей 

(прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка), до налогообложения).

Окупаемость: 21 месяц.

Инвестиционный доход - 42% годовых на вложенные средства.  

Компания "Умный-Рантье" готова взять на себя функцию по управлению данным объектом.

На сегодняшний день, формат небольших гастрономов в шаговой доступности, это самый популярный формат продуктового ритэйла. Многие крупные гипермаркеты перешли на развитие формата магазина "У дома". 

Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых. Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения - долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя.

Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом.

Компания "Умный Рантье" более 6-ти лет специализируется на создании, продаже и управлении объектов Субарендного и Арендного Бизнеса, а также продаже Доходных домов. На нашем сайте "Арендный-бизнес.рф" вы всегда можете посмотреть актуальные объекты с реальными фотографиями. Все наши проданные объекты, также остаются в открытом доступе, чтобы вы имели возможность с ними ознакомиться. Мы не публикуем фейковых объявлений и риэлторских "заманух". Мы не сотрудничаем с посредниками. Мы не имеем отношения к различным "трейдам" и "инвестам", как и они к нам.

Для получения документации по любому из объектов вам не нужно приезжать в офис, подписывать договоры и вносить задаток. Вам нужно просто позвонить.

Любой из наших объектов вы можете посмотреть самостоятельно или совместно с консультантом.