Москва проспект Мира д.105, стр.1
Умный рантье

Гастроном и салон связи в Жулебино.

Гастроном и салон связи в Жулебино. Гастроном и салон связи в Жулебино.
В аренде
Рейтинг 4.6 /5 основан на 37 оценках
руб. 8900000 Доступно
Продано
Гастроном и салон связи в Жулебино. 0
Гастроном и салон связи в Жулебино. 1
Гастроном и салон связи в Жулебино. 2
Гастроном и салон связи в Жулебино. 3
Гастроном и салон связи в Жулебино. 4
Гастроном и салон связи в Жулебино. 5
Гастроном и салон связи в Жулебино. 6
Гастроном и салон связи в Жулебино. 7
Гастроном и салон связи в Жулебино. 8
Гастроном и салон связи в Жулебино. 9
Гастроном и салон связи в Жулебино. 9
Гастроном и салон связи в Жулебино. 9
Гастроном и салон связи в Жулебино. 9
Гастроном и салон связи в Жулебино. 9
Гастроном и салон связи в Жулебино. 9
Гастроном и салон связи в Жулебино. 9
Гастроном и салон связи в Жулебино. 9
Гастроном и салон связи в Жулебино. 9
Гастроном и салон связи в Жулебино. 9
Гастроном и салон связи в Жулебино. 9
Основные характеристики:
Адрес:
Москва, р-н Жулебино.
Метро:
Лермонтовский проспект
Стоимость:
8 900 000 руб.
Площадь:
195 кв.м.
Количество арендаторов:
10
Срок договора аренды:
10 лет (до 2030 года)
Арендный поток:
955 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
372 500 руб.
Ежемесячные расходы:
582 500 руб.
Аренда, электроэнергия (общие зоны), сигнализация, уборка).
Окупаемость:
24 месяца
Инвестиционный доход:
39% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Готовый субарендный Бизнес в Жулебино. Первый дом от метро. Первая линия. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Удобная бесплатная парковка. Вся первая линия - street retail и Банки.

Гастроном работает более года.

 

Общая площадь 195 кв.м.. Арендная плата - 540 000 рублей. Договор на 10 лет, с преимущественным правом пролонгации. 

 

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

Объект зонирован на 10 торговых отделов.

 

Доход от субаренды на объекте - 955 000 рублей.

 
Субарендаторы на объекте:
 

Красная икра - 130 000 рублей + эл-во;

Мясницкий ряд - 160 000 рублей (всё включено);

Мясо - 140 000 рублей + эл-во;

Белорусский фермер - 80 000 рублей (всё включено);

Сухофрукты - 80 000 рублей (всё включено);

Народный кондитер - 60 000 рублей + эл-во;

Овощи/фрукты - 60 000 рублей + эл-во;

Столото - 40 000 рублей (всё включено);

Мёд, варенье - 25 000 рублей;

Билайн - 180 000 рублей.

 

Ежемесячные расходы - 582 500 рублей, а именно:

Арендная плата - 540 000 рублей;

Коммунальные платежи - 30 000 рублей, остальное оплачивают субарендаторы;

Сигнализация - 2 500 рублей;

Уборщица - 10 000 рублей;

 

Чистая прибыль (EBITDA):  372 500 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов, до налогообложения (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).

Инвестиционный доход - 39% годовых на вложенные средства.  

 

Гастроном находится в 50 метрах от выхода из метро на "вечерней стороне". Рядом остановка общественнного транспорта. Интенисвный пешеходный и автомибильный трафик в течение всего дня. Гастроном работает более одного года. Салон связи "Билайн" - 4 года.

 

"Гастрономы у дома" - это формат небольших продуктовых магазинов у дома, в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе.

 

Наша Управляющая Компания готова взять в управление данный объект, обеспечив инвестору масимально пассивный доход.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Красная икра
Мясницкий ряд
Белорусские продукты
Народный кондитер
Салон связи Билайн
Мясо
Овощи и фрукты
Сухофрукты
Столото

Заявка на объект

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Арендный
Арендный
Арендный
Субарендный
Доходный дом
Доходный дом
Торговые центры
Торговые центры