Готовый субарендный Бизнес в Жулебино. Первый дом от метро. Первая линия. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Удобная бесплатная парковка. Вся первая линия - street retail и Банки.

Гастроном работает более года.

Общая площадь 195 кв.м.. Арендная плата - 540 000 рублей. Договор на 10 лет, с преимущественным правом пролонгации. 

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

Объект зонирован на 10 торговых отделов.

Доход от субаренды на объекте - 955 000 рублей.

Красная икра - 130 000 рублей + эл-во;

Мясницкий ряд - 160 000 рублей (всё включено);

Мясо - 140 000 рублей + эл-во;

Белорусский фермер - 80 000 рублей (всё включено);

Сухофрукты - 80 000 рублей (всё включено);

Народный кондитер - 60 000 рублей + эл-во;

Овощи/фрукты - 60 000 рублей + эл-во;

Столото - 40 000 рублей (всё включено);

Мёд, варенье - 25 000 рублей;

Билайн - 180 000 рублей.

Ежемесячные расходы - 582 500 рублей, а именно:

Арендная плата - 540 000 рублей;

Коммунальные платежи - 30 000 рублей, остальное оплачивают субарендаторы;

Сигнализация - 2 500 рублей;

Уборщица - 10 000 рублей;

Чистая прибыль (EBITDA):  372 500 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов, до налогообложения (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).

Инвестиционный доход - 39% годовых на вложенные средства.  

Гастроном находится в 50 метрах от выхода из метро на "вечерней стороне". Рядом остановка общественнного транспорта. Интенисвный пешеходный и автомибильный трафик в течение всего дня. Гастроном работает более одного года. Салон связи "Билайн" - 4 года.

"Гастрономы у дома" - это формат небольших продуктовых магазинов у дома, в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе.

Наша Управляющая Компания готова взять в управление данный объект, обеспечив инвестору масимально пассивный доход.