Скоро в продаже
Москва проспект Мира д.105, стр.1
Умный рантье
Гастромаркет "ЕДА" в люблино. Гастромаркет
В аренде
Рейтинг 4.65 /5 основан на 60 оценках
руб. 9500000 Доступно
Продано
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Основные характеристики:
Адрес:
ул. Шкулёва
Метро:
Волжская
Стоимость:
9 500 000 руб.
Площадь:
130 кв.м.
Количество арендаторов:
9
Срок договора аренды:
10 лет (до мая 2032 года)
Арендный поток:
850 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
512 773 руб.
Ежемесячные расходы:
334 727 руб.
Аренда, уборка, сигнализация. Все коммунальные услуги и электричество оплачивают субарендаторы.
Окупаемость:
20 месяцев
Инвестиционный доход:
50% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Готовый Субарендный Бизнес в ЮВАО, район Люблино. Объект сделан в формате сетевого Гастромаркета, с собственным брендом. Работает 9 объектов под одним брендом.

Отличные финансовые показатели объекта: прибыль объекта в 1,5 раза больше месячной арендной ставки.

Договор аренды не предусматривает возможности его расторжения в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя.

Все договоры подписаны и оплачены. Свободных площадей нет.

 

Мы гарантируем самую низкую цену на данный объект при его покупке через нашу компанию + бесплатный месяц за управление.

 

Общая площадь 150 кв.м.. Арендная плата - 320 000 рублей. Договор на 10 лет, с преимущественным правом пролонгации.

 

Объект зонирован на 9 торговых отделов.

Доход от субаренды на объекте - 850 000 рублей, а именно:

Субарендаторы на объекте:

Шаурма - 200 000 рублей;

Колбаса - 80 000 рублей;

Табак - 90 000 рублей;

Бакалея - 80 000 рублей;

Кондитерская - 70 000 рублей;

Кофе - 80 000 рублей;

Пиво - 140 000 рублей;

Овощи, фрукты - 80 000 рублей;

Мед - 30 000 рублей;

 

Ежемесячные расходы - 334 727 рублей, а именно:

Арендная плата - 320 000 рублей;

Охранно-пожарная сигнализация - 3 500 рублей;

Вывоз ТБО - 3 727 рублей;

Уборщица - 10 000 рублей.

Коммунальные платежи и электричество оплачивают субарендаторы.

 

Прибыль (EBITDA): 512 773 рублей

(прибыль, до налогообложения, указана с учетом всех расходов: аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).

 

Инвестиционный доход - 50% годовых на вложенные средства.

Окупаемость - 20 месяцев.

 

Гастромаркет расположен на первой линии домов, в спальном густонаселенном районе Люблино. Плотная жилая застройка. Удобная бесплатная парковка перед магазином. В магазине сделан дизайнерский ремонт. Установлена приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. В соседнем помещении находится магазин Вкусвилл, который даёт дополнительный целевой трафик.

Наша компания "Умный Рантье" готова управлять объектом, в случае вашей заинтересованности в данной услуге.

Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых.

Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения - долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя.

Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Заявка на объект

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Арендный бизнес
Арендный
Субарендный бизнес
Субарендный
Доходный дом
Доходный дом
Торговые центры
Торговые центры