Готовый Субарендный Бизнес в ЮВАО, район Люблино. Объект сделан в формате сетевого Гастромаркета, с собственным брендом. Работает 9 объектов под одним брендом.

Отличные финансовые показатели объекта: прибыль объекта в 1,5 раза больше месячной арендной ставки.

Договор аренды не предусматривает возможности его расторжения в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя.

Все договоры подписаны и оплачены. Свободных площадей нет.

Мы гарантируем самую низкую цену на данный объект при его покупке через нашу компанию + бесплатный месяц за управление.

Общая площадь 150 кв.м.. Арендная плата - 320 000 рублей. Договор на 10 лет, с преимущественным правом пролонгации.

Объект зонирован на 9 торговых отделов.

Доход от субаренды на объекте - 850 000 рублей, а именно:

Субарендаторы на объекте:

Шаурма - 200 000 рублей;

Колбаса - 80 000 рублей;

Табак - 90 000 рублей;

Бакалея - 80 000 рублей;

Кондитерская - 70 000 рублей;

Кофе - 80 000 рублей;

Пиво - 140 000 рублей;

Овощи, фрукты - 80 000 рублей;

Мед - 30 000 рублей;

Ежемесячные расходы - 334 727 рублей, а именно:

Арендная плата - 320 000 рублей;

Охранно-пожарная сигнализация - 3 500 рублей;

Вывоз ТБО - 3 727 рублей;

Уборщица - 10 000 рублей.

Коммунальные платежи и электричество оплачивают субарендаторы.

Прибыль (EBITDA): 512 773 рублей

(прибыль, до налогообложения, указана с учетом всех расходов: аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).

Инвестиционный доход - 50% годовых на вложенные средства.

Окупаемость - 20 месяцев.

Гастромаркет расположен на первой линии домов, в спальном густонаселенном районе Люблино. Плотная жилая застройка. Удобная бесплатная парковка перед магазином. В магазине сделан дизайнерский ремонт. Установлена приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. В соседнем помещении находится магазин Вкусвилл, который даёт дополнительный целевой трафик.

Наша компания "Умный Рантье" готова управлять объектом, в случае вашей заинтересованности в данной услуге.

Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых.

Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения - долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя.

Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом.