Арендный Бизнес. Магазин на Белорусской.

Готовый Арендный Бизнес в ЦАО, работающий более 1 года! 

Магазин расположен на первой линии в квартале с жилыми домами и офисными зданиями, в 600 метрах от метро Белорусская.

Общая площадь 178 кв.м.. Арендная плата - 445 000 рублей. Договор на 5 лет, с преимущественным правом пролонгации. 

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

Объект зонирован на 7 торговых отделов.

Доход от субаренды на объекте - 840 000 рублей.

Ежемесячные расходы - 505 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 445 000 рублей;

Электричество и эксплуатационные расходы оплачивают субарендаторы.

Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы (которые не возмещают субарендаторы) - 25 000 рублей;

Сигнализация - 5 000 рублей;

Уборщица - 10 000 рублей.

Налоги - 20 000 рублей.

Прибыль:  335 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка, налоги).

Инвестиционный доход - 48% годовых на вложенные средства.  

Магазин находится в окружении жилого массива, напротив находится апартаменты Art Residence, отель Radisson Белорусская, многочисленные мини-отели и хостелы, Бизнес центры, развлекательные заведения и многое другое. Высокая концентрация платежеспособного населения и офисных сотрудников крупных компаний. Минимальная конкуренция. Отличные перспективы, так как рядом строится два жилых квартала Бизнес класса. Данный объект находится в самом центре офисно-жилого кластера.