Москва проспект Мира д.105, стр.1
Умный рантье

Торговый центр на Новом Арбате.

Торговый центр на Новом Арбате. Торговый центр на Новом Арбате.
Торговые Центры
Рейтинг 4.6 /5 основан на 15 оценках
руб. 1600000000 Доступно
Торговый центр на Новом Арбате. 0
Торговый центр на Новом Арбате. 1
Торговый центр на Новом Арбате. 2
Торговый центр на Новом Арбате. 3
Торговый центр на Новом Арбате. 4
Торговый центр на Новом Арбате. 5
Торговый центр на Новом Арбате. 6
Торговый центр на Новом Арбате. 7
Торговый центр на Новом Арбате. 7
Торговый центр на Новом Арбате. 7
Торговый центр на Новом Арбате. 7
Торговый центр на Новом Арбате. 7
Торговый центр на Новом Арбате. 7
Торговый центр на Новом Арбате. 7
Торговый центр на Новом Арбате. 7
Торговый центр на Новом Арбате. 7
Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, ул. Новый Арбат 15
Метро:
Арбатская
Стоимость:
1 600 000 000 руб.
Площадь:
8382 кв.м.
Количество арендаторов:
12+
Срок договора аренды:
Долгосрочные
Арендный поток:
22 000 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
22 000 000 руб.
Ежемесячные расходы:
руб.
Подробная информация при встрече.
Окупаемость:
8 лет
Инвестиционный доход:
16% годовых
Ваш брокер:
-
Описание:

Продается легендарный торговый центр. Знаковое здание с 50-ти летней историей, расположенное на Новом Арбате д. 15. Бывший ТЦ "Москвичка".

 

Общая площадь - 8 381,9 кв.м.. Здание разделено на 4 уровня: 2 подземных и 2 надземных этажа. Планировка зальная.

Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет.

Для каждого блока предусмотрены: отдельный вход с фасада (всего 8 входов), лифты, подсобные помещения, 2 отдельных входа со двора, разгрузка с подвального этажа. Высота потолков от 3.7 до 4.5 метров. 

Арендопригодная площадь:

подвал - 1 611,5 кв.м.;

цоколь - 2 611,6 кв.м.;

1-ый этаж - 1 923 кв.м.;

2-ой этаж - 2 095 кв.м..

 

Торговый Центр на 100% сдан арендаторам. Все договоры долгосрочные. Все платежи зафиксированы в долларах. Ежегодная индексация 5%.

Основные арендаторы: "Сбербанк", "Перекресток", рестораны "Тарантино" и "ОбедБуфет", букмекерская контора "Бинго Бум", "ПрофБьютиМаркет", кальянная "Дымократия", развлекательные музеи и лабиринты.

Месячный арендный поток - 22 000 000 рублей.

 

Выделенная электрическая мощность - 1,4 мВт. 

Приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы, видеонаблюдение, круглосуточная охрана. 

Перед ТЦ находится пешеходно-прогулочная зона, которая была полностью реконструировна в 2016 году.

Интенсивный круглосуточный пешеходный и автомобильный трафик.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Супермаркет Перекресток
Сбербанк
Букмекерская компания
Ресторан Обед Буфет
Ресторан Тарантино

Заявка на объект

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Арендный
Арендный
Арендный
Субарендный
Доходный дом
Доходный дом
Торговые центры
Торговые центры