Арендный Бизнес. Супермаркет Магнит в М.О.. Арендный Бизнес. Супермаркет Магнит в М.О..
Собственность
Рейтинг 5/5 основан на 11 оценках
руб. 29000000 Доступно

Отдельно стоящее здание общей площадью - 475,6 кв.м..

Земельный участок и строение в собственности.

Год постройки - 2018.

Электричество - 50 кВт.

Канализация - септик.

Водоснабжение - собственная скважина.

Отопление - собственная котельная.

Имеется место для разгрузки и собственная парковка.  Возможно увеличение парковки.

Договор аренды с сетевым арендатором - супермаркет Магнит действует до 2028 года, с последующей пролонгацией.

Ежемесячный арендный платеж - 325 000  рублей в месяц. 

Ежегодная индексация - 5% (начиная с 15 января 2019 года).

Коммунальные платежи оплачиваются арендатором.

 

Полное отсутствие сетевых конкурентов в 12-ти км в сторону г. Ступино и 4-х км в сторону пос. Новое Ступино. 

В непосредственной близости от супермаркета находится платформа Жилево и все жители деревень и дачных поселков в радиусе 10 км добираются из Москвы через эту станцию (от станции ходят рейсовые автобусы).

Основные характеристики:
Адрес:
МО, г. Ступино
Метро:
Стоимость:
29 000 000 руб.
Площадь:
475 кв.м.
Количество арендаторов:
1
Срок договора аренды:
10 лет
Арендный поток:
325 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
325 000 руб.
Ежемесячные расходы:
0 руб.
Налоги
Окупаемость:
7 лет
Инвестиционный доход:
16 % годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Отдельно стоящее здание общей площадью - 475,6 кв.м..

Земельный участок и строение в собственности.

Год постройки - 2018.

Электричество - 50 кВт.

Канализация - септик.

Водоснабжение - собственная скважина.

Отопление - собственная котельная.

Имеется место для разгрузки и собственная парковка.  Возможно увеличение парковки.

Договор аренды с сетевым арендатором - супермаркет Магнит действует до 2028 года, с последующей пролонгацией.

Ежемесячный арендный платеж - 325 000  рублей в месяц. 

Ежегодная индексация - 5% (начиная с 15 января 2019 года).

Коммунальные платежи оплачиваются арендатором.

 

Полное отсутствие сетевых конкурентов в 12-ти км в сторону г. Ступино и 4-х км в сторону пос. Новое Ступино. 

В непосредственной близости от супермаркета находится платформа Жилево и все жители деревень и дачных поселков в радиусе 10 км добираются из Москвы через эту станцию (от станции ходят рейсовые автобусы).

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры