Умный рантье

Арендный Бизнес. Автомобильный торгово-сервисный центр. Возможно в кредит.

Арендный Бизнес. Автомобильный торгово-сервисный центр. Возможно в кредит. Арендный Бизнес. Автомобильный торгово-сервисный центр. Возможно в кредит.
Собственность
Рейтинг 3.88 /5 основан на 60 оценках
руб. 440000000 Доступно
Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, Ярославское ш. 28
Метро:
ВДНХ
Стоимость:
440 000 000 руб.
Площадь:
16463 кв.м.
Количество арендаторов:
Срок договора аренды:
краткосрочные
Арендный поток:
6 962 284 руб.
Прибыль (EBITDA):
4 217 426 руб.
Ежемесячные расходы:
2 744 857 руб.
Эксплуатационные расходы
Окупаемость:
8 лет 7 месяцев
Инвестиционный доход:
11,5% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

К продаже предлагается здание автомобильного сервисного центра. Бывший собственник - авто дилер ГК "Независимость".

Объект расположен на Северо-востоке Москвы, на Ярославском шоссе, в окружении автосалонов и автотехцентров дилеров различных марок автомобилей.

 

Характеристики объекта недвижимости:

 

Площадь отдельно стоящего здания - 16 463,3 кв.м. (включая многоярусный паркинг);

Площадь земельного участка - 1,0803 Га (в аренде у города).

Арендопригодная площадь - 14 573 кв.м..

Этажность: подвал, 1-5.

Количество машиномест - 364 (наземный многоярусный паркинг).

Коммуникации: электричество - 1798 кВт (уст.), 900 кВа (ед.). Свет, тепло, канализация, вода - город.

 

 

Объект представляет собой действующий арендный бизнес со следующими финансовыми показателями:

 

Выручка от аренды (МАП) - 6 962 284 рубля в месяц;

Операционные расходы - 2 744 857 рублей в месяц;

Чистый операционный доход (NOI) - 4 217 426 рублей в месяц (50 609 121 рублей в год).

 

В проект привлекается кредит крупного российского Банка в размере 250 млн. рублей на 7 лет по ставке 8,5% годовых. Возможно приобретение объекта с указанным кредитом.

При приобретении объекта за 440 млн. рублей (26 726 рублей за 1 кв.м. общей площди объекта) покупателю необходимо будет инвестировать собственные средства в размере 190 млн. рублей.

 

Общая сумма сделки - 440 000 000 рублей (окупаемость 8,7 лет);

Кредит - 250 000 000 рублей;

Сумма сделки - 190 000 000 рублей.

 

Земельный участок:

Кадастровый номер: 77:02:0016002:33;

Общая площадь: 1,0803 Га;

Кадастровая стоимость: 243 339 000 рублей;

Вид права: аренда до 29.12.2022 года.

 

Презентацию объекта вы можете получить по запросу.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры