Скоро в продаже
Москва проспект Мира д.105, стр.1
Умный рантье
Арендный Бизнес у метро. Арендный Бизнес у метро.
Собственность
Рейтинг 4.0 /5 основан на 34 оценках
руб. 64700000 Доступно
Продано
Арендный Бизнес у метро. 0
Арендный Бизнес у метро. 1
Арендный Бизнес у метро. 2
Арендный Бизнес у метро. 3
Арендный Бизнес у метро. 4
Арендный Бизнес у метро. 5
Арендный Бизнес у метро. 6
Арендный Бизнес у метро. 7
Арендный Бизнес у метро. 8
Арендный Бизнес у метро. 9
Арендный Бизнес у метро. 10
Арендный Бизнес у метро. 11
Арендный Бизнес у метро. 11
Арендный Бизнес у метро. 11
Арендный Бизнес у метро. 11
Арендный Бизнес у метро. 11
Арендный Бизнес у метро. 11
Арендный Бизнес у метро. 11
Арендный Бизнес у метро. 11
Арендный Бизнес у метро. 11
Арендный Бизнес у метро. 11
Арендный Бизнес у метро. 11
Арендный Бизнес у метро. 11
Арендный Бизнес у метро. 11
Основные характеристики:
Адрес:
ул. Сходненская 52к1
Метро:
Сходненская
Стоимость:
64 700 000 руб.
Площадь:
122 кв.м.
Количество арендаторов:
5
Срок договора аренды:
бессрочные
Арендный поток:
635 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
635 000 руб.
Ежемесячные расходы:
0 руб.
Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивают арендаторы.
Окупаемость:
8 лет 6 месяцев
Инвестиционный доход:
12% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Продается готовый Арендный Бизнес с окупаемостью 8 лет 6 месяцев.
Первый дом от метро Сходненская. Сверх интенсивный пешеходный трафик. Первая линия домов. Сложившееся торговое окружение. 

Помещение находится в обжитом густонаселенным районе Северо-западного округа г. Москвы.

Помещение сдано в аренду небольшими отделами (блоками), что в разы сокращает риски в случае ротации арендаторов. Доходность объекта не зависит от одного арендатора. Все арендные ставки являются комфортными для арендаторов. 

 

Характеристика помещения:

- Общая площадь  122,5 кв.м.; 
- 1 этаж жилого кирпичного дома; зальная планировка.
- Витрины выходят на первую линию домов.
- Отдельный вход с первой линии и запасной вход для разгрузки со двора.
- Электрическая мощность  50 кВт.
- Все планировки согласованы в черных линиях.

 

Финансовые показатели:

Месячный арендный поток (МАП): 635 000 рублей в месяц, а именно:

Ермолино - 280 000 рублей в месяц;

Шаурма - 120 000 рублей в месяц;

Табак - 110 000 рублей в месяц;

Молоко - 75 000 рублей в месяц;

Овощи - 50 000 рублей в месяц;

 

Чистая прибыль (EBITDA): 635 000 рублей в месяц.

Прибыль указана с учетом всех расходов до налогообложения.


Окупаемость:  8 лет 6 месяцев.

 

Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивают арендаторы.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Заявка на объект

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Арендный бизнес
Арендный
Субарендный бизнес
Субарендный
Доходный дом
Доходный дом
Торговые центры
Торговые центры