Арендный Бизнес у метро.

Продается готовый Арендный Бизнес с окупаемостью 8 лет 6 месяцев.
Первый дом от метро Сходненская. Сверх интенсивный пешеходный трафик. Первая линия домов. Сложившееся торговое окружение. 

Помещение находится в обжитом густонаселенным районе Северо-западного округа г. Москвы.

Помещение сдано в аренду небольшими отделами (блоками), что в разы сокращает риски в случае ротации арендаторов. Доходность объекта не зависит от одного арендатора. Все арендные ставки являются комфортными для арендаторов. 

Характеристика помещения:

- Общая площадь  122,5 кв.м.; 
- 1 этаж жилого кирпичного дома; зальная планировка.
- Витрины выходят на первую линию домов.
- Отдельный вход с первой линии и запасной вход для разгрузки со двора.
- Электрическая мощность  50 кВт.
- Все планировки согласованы в черных линиях.

Финансовые показатели:

Месячный арендный поток (МАП): 635 000 рублей в месяц, а именно:

Ермолино - 280 000 рублей в месяц;

Шаурма - 120 000 рублей в месяц;

Табак - 110 000 рублей в месяц;

Молоко - 75 000 рублей в месяц;

Овощи - 50 000 рублей в месяц;

Чистая прибыль (EBITDA): 635 000 рублей в месяц.

Прибыль указана с учетом всех расходов до налогообложения.

Окупаемость:  8 лет 6 месяцев.

Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивают арендаторы.