Скоро в продаже
Москва проспект Мира д.105, стр.1
Умный рантье

Арендный Бизнес с Пятерочкой.

Арендный Бизнес с Пятерочкой. Арендный Бизнес с Пятерочкой.
Собственность
Рейтинг 3.97 /5 основан на 55 оценках
руб. 49000000 Доступно
Арендный Бизнес с Пятерочкой. 0
Арендный Бизнес с Пятерочкой. 1
Арендный Бизнес с Пятерочкой. 2
Арендный Бизнес с Пятерочкой. 3
Арендный Бизнес с Пятерочкой. 4
Арендный Бизнес с Пятерочкой. 5
Арендный Бизнес с Пятерочкой. 6
Арендный Бизнес с Пятерочкой. 6
Арендный Бизнес с Пятерочкой. 6
Арендный Бизнес с Пятерочкой. 6
Арендный Бизнес с Пятерочкой. 6
Арендный Бизнес с Пятерочкой. 6
Арендный Бизнес с Пятерочкой. 6
Арендный Бизнес с Пятерочкой. 6
Основные характеристики:
Адрес:
Пятницкое шоссе
Метро:
Стоимость:
49 000 000 руб.
Площадь:
211 кв.м.
Количество арендаторов:
1
Срок договора аренды:
10 лет (до 2034 года)
Арендный поток:
445 046 руб.
Прибыль (EBITDA):
445 046 руб.
Ежемесячные расходы:
0 руб.
Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает Арендатор.
Окупаемость:
9 лет
Инвестиционный доход:
11% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Продажа готового арендного Бизнеса. Арендатор - Супермаркет ПЯТЕРОЧКА..

Аренда: минимальная фиксированная часть или 2% от товарооборота.

 

Помещение расположено на первом этаже отдельно стоящего многоэтажного паркинга.

Весь первый этаж - Retail.

Здание находится на первой линии Пятнцикого шоссе на въезде в крупный ЖК. Вечерняя сторона (в область). Напротив находится коттеджный поселок. Продуктовых ретейлеров нет.

Интенсивный автомобильный трафик в течение всего дня. Удобный заезд и парковка. Соседние помещения арендуют сетевые компании: Вкусвилл, Ароматный мир, Аптека.

 

 

Характеристика помещения:

Общая площадь - 211 кв.м..

 

Финансовые показатели:

Ежемесячная арендная плата (МАП) - 445 046 рублей (или 2% от товарооборота);

Договор аренды на 10 лет, до 2034 года.

Ежемесячные расходы: налоги.

 

Чистая прибыль (EBITDA): 445 046 рублей (минимальная фиксированная часть аренды).

 

Объект арендного бизнеса для пассивного дохода с комфортной ценой и быстрой окупаемостью (в сравнении с аналогичными объектами). Надежный арендатор.

 

Окупаемость - 9 лет

Инвестиционный доход - 11 % годовых.

 

Помещение принадлежит на праве собственности физичесокму лицу (ИП). 

Система налогообложения - УСН.

 

Особенности: Общая площадь Супермаркета 399 кв.м., из которых 211 метров принадлежат одному собственнику - Продавцу, вторая часть (188 кв.м.) - другому собственнику. 

С Пятерочкой подписан трехсторонний договора аренды. В случае заинтересованности, возможно выйти на переговры со вторым собственником о покупке его помещения .

Общий месячный арендный поток от всего объекта составляет - 841 584 рубля или 4% от товарооборота.

По состоянию на 25 мая 2024 года, договор аренды подписан. Арендатор приступил к ремонтным работам. Открытие запланировано на конец июля 2024 года.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Заявка на объект

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Арендный бизнес
Арендный
Субарендный бизнес
Субарендный
Доходный дом
Доходный дом
Торговые центры
Торговые центры