Москва проспект Мира д.105, стр.1
Умный рантье

Субарендный Бизнес в Митино.

Субарендный Бизнес в Митино. Субарендный Бизнес в Митино.
В аренде
Рейтинг 3.97 /5 основан на 68 оценках
руб. 5700000 Доступно
Продано
Субарендный Бизнес в Митино. 0
Субарендный Бизнес в Митино. 1
Субарендный Бизнес в Митино. 2
Субарендный Бизнес в Митино. 3
Субарендный Бизнес в Митино. 4
Субарендный Бизнес в Митино. 5
Субарендный Бизнес в Митино. 6
Субарендный Бизнес в Митино. 7
Субарендный Бизнес в Митино. 8
Субарендный Бизнес в Митино. 9
Субарендный Бизнес в Митино. 10
Субарендный Бизнес в Митино. 11
Субарендный Бизнес в Митино. 12
Субарендный Бизнес в Митино. 13
Субарендный Бизнес в Митино. 14
Субарендный Бизнес в Митино. 15
Субарендный Бизнес в Митино. 16
Субарендный Бизнес в Митино. 17
Субарендный Бизнес в Митино. 17
Субарендный Бизнес в Митино. 17
Субарендный Бизнес в Митино. 17
Субарендный Бизнес в Митино. 17
Субарендный Бизнес в Митино. 17
Субарендный Бизнес в Митино. 17
Субарендный Бизнес в Митино. 17
Субарендный Бизнес в Митино. 17
Субарендный Бизнес в Митино. 17
Субарендный Бизнес в Митино. 17
Субарендный Бизнес в Митино. 17
Субарендный Бизнес в Митино. 17
Субарендный Бизнес в Митино. 17
Субарендный Бизнес в Митино. 17
Субарендный Бизнес в Митино. 17
Субарендный Бизнес в Митино. 17
Субарендный Бизнес в Митино. 17
Субарендный Бизнес в Митино. 17
Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, Митино.
Метро:
Митино
Стоимость:
5 700 000 руб.
Площадь:
158 кв.м.
Количество арендаторов:
6
Срок договора аренды:
7 лет
Арендный поток:
594 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
264 000 руб.
Ежемесячные расходы:
330 000 руб.
Аренда. Все коммунальные, эксплуатационные платежи и электричество оплачивают субарендаторы.
Окупаемость:
22 месяца
Инвестиционный доход:
47 % годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Предлагаем к продаже новый современный гастроном расположенный в густонаселенном районе г. Москвы -  Митино. Гастроном находится в новом, но уже обжитом, жилом комплексе.

Открытие магазина запланировано на 15 ноября. В настоящий момент идет установка торгового оборудования.

 

Формат магазина - продукты рыночного качества в шаге от дома.

 

Общая площадь 158 кв.м.. Арендная плата - 330 000 рублей. Договор на 7 лет, с преимущественным правом пролонгации. 

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

Объект зонирован на 7 торговых отделов.

 

Доход от субаренды на объекте - 594 000 рублей.

Мясницкий ряд - 125 000 рублей;

Вологодское молоко - 77 000 рублей;

Рыба, икра - 77 000 рублей;

Пекарня - 120 000 рублей;

Овощи и фрукты / сухофрукты (2 отдела) - 145 000 рублей;

Дом быта - 50 000 рублей;

 

Ежемесячные расходы - 330 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 330 000 рублей;

Абсолютно все расходы (коммунальные платежи, электричество, вывоз ТБО, уборка, сигнализация и прочее) связанные с эксплуатацией объекта оплачивают субарендаторы.

 

Чистая прибыль - 264 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, налоги, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка, бухгалтер). 

 

Инвестиционный доход - 47% годовых на вложенные средства.  

 

Гастроном расположен на первом этаже современного жилого комплекса. Напротив входа находится прогулочная зона. Напротив магазина находится школа. Конкуренция минимальна. Ближайший супермаркет находится на Пятницком шоссе. У жителей микрорайона на пути "метро-дом" нет ни одного супермаркета. Напротив гастронома расположен Вкусвилл, который обеспечивает дополнительный трафик. В соседнем помещении от гастронома находится сетевой алкогольный магазин "Винлаб".

 

В магазине сделан дизайнерский ремонт в светлых тонах. Современный фасад. 

Половина субаредаторов подписали договоры до окончания ремонтных работ. Все субарендаторы - сетевики.

 

В гастрономе представлены все категории товаров необходимые для полноценной работы гастронома. Всё самое необходимое покупатель может приобрести в одном месте. Качество и ассортимент представленной продукции на порядок выше, чем в любом сетевом супермаркете.

 

"Гастрономы у дома" - это формат небольших продуктовых магазинов, в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. 

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. Наша компания специализируется на создании, продаже и управлении гастрономов такого рода.

 

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Мясная гастрономия
Молоко
Морепродукты
Свежее мясо
Овощи, фрукты.
Табак

Заявка на объект

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Арендный
Арендный
Арендный
Субарендный
Доходный дом
Доходный дом
Торговые центры
Торговые центры