Скоро в продаже
Москва проспект Мира д.105, стр.1
Умный рантье

Субарендный Бизнес в ЦАО с прибылью 1,5 млн. руб.

Субарендный Бизнес в ЦАО с прибылью 1,5 млн. руб. Субарендный Бизнес в ЦАО с прибылью 1,5 млн. руб.
В аренде
Рейтинг 4.8 /5 основан на 12 оценках
руб. 36000000 Доступно
Продано
Субарендный Бизнес в ЦАО с прибылью 1,5 млн. руб. 0
Субарендный Бизнес в ЦАО с прибылью 1,5 млн. руб. 0
Основные характеристики:
Адрес:
ЦАО
Метро:
Новослободская
Стоимость:
36 000 000 руб.
Площадь:
1200 кв.м.
Количество арендаторов:
10
Срок договора аренды:
10 лет
Арендный поток:
2 500 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
1 481 900 руб.
Ежемесячные расходы:
1 018 100 руб.
Аренда, коммунальные и эксплуатационные расходы. Электричество и часть эксплуатационных расходов оплачивают субарендаторы.
Окупаемость:
24 месяца
Инвестиционный доход:
39% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Предлагаем к продаже субарендный бизнес формата продуктовый ритейл, расположенный в ЦАО, на первой линии с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Ежемесячная прибыль: 1 481 900 / мес.

Преимущества предложения:

1.     Договор аренды заключен на 10 лет (зарегистрирован в росреестре);

2.     Среди якорных субарендаторов есть крупные сетевые ритейлеры с долгосрочным договором;

3.     Все поступления от субарендаторов на расчетный счет (безнал)

4.     Объект находится на первой линии с высоким трафиком, отдельный вход, панорамное остекление

5.     В локации находятся множество бизнес центров, а также большой жилой массив

6.     Возможно профессиональное управление данным объектом со стороны компании

Вход в помещение располагается на первом этаже многоэтажного офисного здания. Профессионально оформлена входная группа: отдельный вход, на фасаде установлены яркие вывески, сделано панорамное остекление по всему периметру помещения, — это создает хороший обзор с улицы.

В помещении сделан качественный ремонт, установлено новое кондиционирование и освещение, произведена замена всей проводки, коммуникаций.

Общая площадь объекта 1200 кв. м., договор аренды заключен на 10 лет, с преимущественным правом пролонгации. Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

Все подробности вы можете узнать по телефону.

Фото не относится к продаваемому объекту.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Заявка на объект

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Арендный бизнес
Арендный
Субарендный бизнес
Субарендный
Доходный дом
Доходный дом
Торговые центры
Торговые центры