Субарендный Бизнес. 2 арендатора.

Субарендный Бизнес, работающий с 2015 года. Только 2 арендатора! Красная икра и Совкомбанк.

Сверх интенсивный ежедневный трафик. Второй дом от ж/д станции Пушкино. 

Общая площадь 100,4 кв.м.. Арендная плата - 385 020 рублей. Договор на 10 лет (до 2031 года), с преимущественным правом пролонгации.

Договор аренды предусматривает досрочное расторжение договора по инициативе Арендодателя, только через 5 лет, в случае серьезного изменения курса рубля и отсутствия возможности договориться с Арендатором о новых условиях аренды, связанных с этим фактором. За первые 4 года аренды, индексация арендной платы была только один раз на 12 000 рублей.

Доход от субаренды на объекте - 650 000 рублей, а именно:

Ежемесячные расходы - 402 020 рублей, а именно:

Арендная плата - 385 020 рублей;

Коммунальные платежи и электричество общих зон - 17 000 рублей;

Все остальные расходы (вывоз ТБО, охрана, уборка) оплачивают субарендаторы.

Чистая прибыль - 247 980 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов, до налогообложения.

Инвестиционный доход - 33% годовых на вложенные средства.  

Магазин расположен на первой линии проспекта ведущего от ж/д станции Пушкино в центр города. Очень высокий пешеходный трафик в течение всего дня, включая выходные. Красная икра работает в данной локации более 5 лет. Торговая площадь в данном месте всегда будет востребована среди арендаторов.

Данный объект не требует, какого-либо дополнительного управления, но наша компания - "Умный Рантье", готова взять на себя весь функционал по управлению данным объектом, в случае вашей заинтересованности в данной услуге.