Москва проспект Мира д.105, стр.1
Умный рантье

Сетевой гастроном.

Сетевой гастроном. Сетевой гастроном.
В аренде
Рейтинг 4.1 /5 основан на 48 оценках
руб. 50000000 Доступно
Сетевой гастроном. 0
Сетевой гастроном. 0
Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, р-он Хорошеов-Мневники.
Метро:
Октябрьское поле
Стоимость:
50 000 000 руб.
Площадь:
532 кв.м.
Количество арендаторов:
26
Срок договора аренды:
10 лет (до 2031 года)
Арендный поток:
3 567 225 руб.
Прибыль (EBITDA):
2 119 063 руб.
Ежемесячные расходы:
1 448 162 руб.
Аренда, коммунальные и эксплуатационные расходы.
Окупаемость:
24 месяца
Инвестиционный доход:
42% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Готовый Субарендный Бизнес - сетевой гастроном в районе Хорошево-Мневники. Гастроном расположен в самом центре микрорайона на Северо-западе Москвы, в окружении многочисленных домов Бизнес-класса. Удобный подъезд на автомобиле. Интенсивный пешеходный, на 100% целевой, трафик.

Новый современный яркий фасад и отличная внутренняя отделка торгового зала, включая все коммуникации. Самый современный и красивый магазин в районе.

 

Якорные субарендаторы:  Винлаб, Рублевские колбасы, Макс Бейкери, Аптека, 

Остальные субарендаторы - это также стабильные сетевые компании.

 

Общая площадь 532,5 кв.м.. Арендная плата - 1 000 000 рублей. Договор на 10 лет, с преимущественным правом пролонгации. 

Объект зонирован на 26 торговых отделов.

 

Доход от субаренды на объекте - 3 567 225 рублей.

 

Ежемесячные расходы - 1 448 162 рубля.

 

Прибыль (EBITDA): 2 119 063 рублей.

(прибыль указана с учетом всех расходов: аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).

 

Инвестиционный доход - 42% годовых на вложенные средства.  

Окупаемость - 24 месяца

 

Объект работает с августа 2021 года. У всех субарендаторов на объекте очень хорошие выручки с первого дня работы и высокий средний чек.

Подробная финансовая информация по объекту и фото - по запросу.

 

Объект принадлежит крупной сети, занимающейся созданием и управлением подобных объектов.

 

Организационно-правовая форма - ООО.

Система налогообложения - 15%.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Арендный
Субарендный
Доходный дом
Торговые центры