Умный рантье

Субарендный Бизнес в Митино.

Субарендный Бизнес в Митино. Субарендный Бизнес в Митино.
В аренде
Рейтинг 4.0 /5 основан на 56 оценках
руб. 5700000 Доступно
Продано
Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, Митино.
Метро:
Митино
Стоимость:
5 700 000 руб.
Площадь:
158 кв.м.
Количество арендаторов:
6
Срок договора аренды:
7 лет
Арендный поток:
594 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
264 000 руб.
Ежемесячные расходы:
330 000 руб.
Аренда. Все коммунальные, эксплуатационные платежи и электричество оплачивают субарендаторы.
Окупаемость:
22 месяца
Инвестиционный доход:
47 % годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Предлагаем к продаже новый современный гастроном расположенный в густонаселенном районе г. Москвы -  Митино. Гастроном находится в новом, но уже обжитом, жилом комплексе.

Открытие магазина запланировано на 15 ноября. В настоящий момент идет установка торгового оборудования.

 

Формат магазина - продукты рыночного качества в шаге от дома.

 

Общая площадь 158 кв.м.. Арендная плата - 330 000 рублей. Договор на 7 лет, с преимущественным правом пролонгации. 

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

Объект зонирован на 7 торговых отделов.

 

Доход от субаренды на объекте - 594 000 рублей.

Мясницкий ряд - 125 000 рублей;

Вологодское молоко - 77 000 рублей;

Рыба, икра - 77 000 рублей;

Пекарня - 120 000 рублей;

Овощи и фрукты / сухофрукты (2 отдела) - 145 000 рублей;

Дом быта - 50 000 рублей;

 

Ежемесячные расходы - 330 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 330 000 рублей;

Абсолютно все расходы (коммунальные платежи, электричество, вывоз ТБО, уборка, сигнализация и прочее) связанные с эксплуатацией объекта оплачивают субарендаторы.

 

Чистая прибыль - 264 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, налоги, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка, бухгалтер). 

 

Инвестиционный доход - 47% годовых на вложенные средства.  

 

Гастроном расположен на первом этаже современного жилого комплекса. Напротив входа находится прогулочная зона. Напротив магазина находится школа. Конкуренция минимальна. Ближайший супермаркет находится на Пятницком шоссе. У жителей микрорайона на пути "метро-дом" нет ни одного супермаркета. Напротив гастронома расположен Вкусвилл, который обеспечивает дополнительный трафик. В соседнем помещении от гастронома находится сетевой алкогольный магазин "Винлаб".

 

В магазине сделан дизайнерский ремонт в светлых тонах. Современный фасад. 

Половина субаредаторов подписали договоры до окончания ремонтных работ. Все субарендаторы - сетевики.

 

В гастрономе представлены все категории товаров необходимые для полноценной работы гастронома. Всё самое необходимое покупатель может приобрести в одном месте. Качество и ассортимент представленной продукции на порядок выше, чем в любом сетевом супермаркете.

 

"Гастрономы у дома" - это формат небольших продуктовых магазинов, в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. 

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. Наша компания специализируется на создании, продаже и управлении гастрономов такого рода.

 

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Мясная гастрономия
Молоко
Морепродукты
Свежее мясо
Овощи, фрукты.
Табак

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры