Умный рантье

Гастроном в Бескудниково.

Гастроном в Бескудниково. Гастроном в Бескудниково.
В аренде
Рейтинг 4.6 /5 основан на 106 оценках
руб. 7000000 Доступно
Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, ул. Дегунинская д.17
Метро:
Селигерская
Стоимость:
7 000 000 руб.
Площадь:
136 кв.м.
Количество арендаторов:
7
Срок договора аренды:
7 лет
Арендный поток:
985 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
351 000 руб.
Ежемесячные расходы:
634 000 руб.
Аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка, управляющий.
Окупаемость:
20 месяцев
Инвестиционный доход:
45% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Готовый Субарендный Бизнес в спальном районе Дегунино на северо-востоке Москвы. Магазин расположен на первой линии домов в центре жилого массива.  Хороший пешеходный пешеходный и автомобильный трафик. Магазин имеет отдельный вход. Две стены магазины - это большие витрины. В магазине установлена приточно-вытяжная вентиляция, профессиональное кондиционирование. Хорошее освещение. В соседнем помещение расположен Вкусвилл.

 

Якорные субарендаторы:  Пекарня полного цикла с тандыром и шаурмой; Отделы "Рублевские колбасы" и " Палыча" работают непосредственно от заводов.

Остальные субарендаторы - это также небольшие стабильные сетевые компании.

 

Общая площадь 136,2 кв.м.. Арендная плата - 545 000 рублей. Договор на 7 лет, с преимущественным правом пролонгаци. 

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

Объект зонирован на 7 торговых отделов.

 

Доход от субаренды на объекте - 985 000 рублей.

 
Субарендаторы на объекте:
Рублевские колбасы (завод) - 150 000 рублей;
Рыба - 110 000 рублей;
Пекарня - 280 000 рублей;
Овощи-Фрукты - 150 000 рублей;
Молоко/Кондитерка - 160 000 рублей;
Сухофрукты - 100 000 рублей;
Мед - 35 000 рублей.

 

Ежемесячные расходы - 634 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 500 000 рублей (с 01 июня 2021 года - 545 000 рублей);

Коммунальные платежи и электричество - 100 000 рублей.

Сигнализация - 4 000 рублей;

Уборщица/дворник - 10 000 рублей;

Управляющий - 20 000 рублей.

 

Прибыль (EBITDA): - 351 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов: аренда, коммунальные платежи, электричество, управляющий, охрана, пожарная сигнализация, уборка).

 

Инвестиционный доход - 45% годовых на вложенные средства.  

 

Гастрономы "Дом Вкуса" - это формат небольших современных продуктовых магазинов у дома, в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. 

 

В расходах уже учтены расходы за управление объектом. По вашему желанию компания готова взять на себя весь функционал по управлению данным объектом.

 

Организационно-правовая форма - ООО.

Система налогообложения - 15%.

 

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Мясная гастрономия
Пекарня
Молочные продукты
Овощи и фрукты
Сухофрукты
Мёд
Рыба и морепродукты

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры