Готовый Субарендный Бизнес в спальном районе Дегунино на северо-востоке Москвы. Магазин расположен на первой линии домов в центре жилого массива.  Хороший пешеходный пешеходный и автомобильный трафик. Магазин имеет отдельный вход. Две стены магазины - это большие витрины. В магазине установлена приточно-вытяжная вентиляция, профессиональное кондиционирование. Хорошее освещение. В соседнем помещение расположен Вкусвилл.

Якорные субарендаторы:  Пекарня полного цикла с тандыром и шаурмой; Отделы "Рублевские колбасы" и " Палыча" работают непосредственно от заводов.

Остальные субарендаторы - это также небольшие стабильные сетевые компании.

Общая площадь 136,2 кв.м.. Арендная плата - 545 000 рублей. Договор на 7 лет, с преимущественным правом пролонгаци. 

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

Объект зонирован на 7 торговых отделов.

Доход от субаренды на объекте - 1 055 000 рублей.

Ежемесячные расходы - 634 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 500 000 рублей (с 01 июня 2021 года - 545 000 рублей);

Коммунальные платежи и электричество - 100 000 рублей.

Сигнализация - 4 000 рублей;

Уборщица/дворник - 10 000 рублей;

Управляющий - 20 000 рублей.

Прибыль (EBITDA): - 421 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов: аренда, коммунальные платежи, электричество, управляющий, охрана, пожарная сигнализация, уборка).

Инвестиционный доход - 45% годовых на вложенные средства.  

Гастрономы "Дом Вкуса" - это формат небольших современных продуктовых магазинов у дома, в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. 

В расходах уже учтены расходы за управление объектом. По вашему желанию компания готова взять на себя весь функционал по управлению данным объектом.

Организационно-правовая форма - ООО.

Система налогообложения - 15%.