Арендный Бизнес. Гастроном в СВАО. Арендный Бизнес. Гастроном в СВАО.
Аренда
Рейтинг 5/5 основан на 11 оценках
руб. 13000000 Доступно

Предлагаем к продаже новый объект, в виде гастронома расположенный на первой линии, рядом со станцией м.Бабушкинская.

Магазин расположен во встроенном-пристроенном помещении к жилому многоэтажному дому. Удобный подъезд с улицы. Удобная парковка. Минимальная конкуренция. 

В данном помещении более 40 лет находится гастроном, пользующийся популярностью у местных жителей.

Управляющая компания обеспечит Вам пассивный стабильный доход и решит все вопросы на объекте без вашего участия.

 

Общая площадь 403 кв.м.. Арендная плата - 850.000 рублей. Зарегистрирован договор аренды на 5 лет.

Площадь зонирована на 10 отделов и сдана в субаренду. На объекте свободных площадей нет. 

Надежные якорные сбарендаторы: Мясницкий ряд, Красная Икра, Мясной №1, Алкомаркет, Табак, Овощи-фрукты, Молоко и пр.

 

Доход от субаренды на объекте - 1 370 000 рублей:

 

Мясницкий ряд и кулинария - 250 000 рублей;

Пекарня "Маковка" - 100 000 рублей;

Рыба - 130 000 рублей;

Мясо - 150 000 рублей;

Пиво - 280 000 рублей;

Армянские продукты - 50 000 рублей;

Молоко - 80 000 рублей;

Сухофрукты - 70 000 рублей;

Овощи - 100 000 рублей;

Табак - 80 000 рублей;

Кондитерский - 80 000 рублей.

 

Ежемесячные расходы - 875 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 850 000 рублей;

Уборщица - 25 000 рублей;

Коммунальные платежи, вывоз ТБО, электричество, сигнализация - оплачивают субарендаторы.

 

Прибыль - 495 000 рублей .

 

Окупаемость менее 22 месяца.

В магазине сделан очень хороший ремонт.

 

Гастроном расположен на первом этаже встроенно-пристроенного к жилому дому помещения. В данном месте на протяжении 40 лет располагался продуктовый магазин. Отличный пешеходный трафик. Удобная парковка.

 

Управляющая компания полностью возьмет на себя все вопросы связанные управлением объектом (по вашему желанию).

 

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. Наша компания специализируется на создании, продажей и управлении гастрономов такого рода.

Наши Гастрономы - это новый формат продуктовых магазинов в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе.

Фотографии изменены. 

Продано
Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, Ясный проезд.
Метро:
Бабушкинская
Стоимость:
13 000 000 руб.
Площадь:
403 кв.м.
Количество арендаторов:
10
Срок договора аренды:
5 лет
Арендный поток:
1 370 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
495 000 руб.
Ежемесячные расходы:
875 000 руб.
Арендная плата; Уборщица. Остальное (Охранная и пожарная сигнализация, вывоз ТБО, сигнализация, коммунальные платежи и электричество) оплачивают субарендаторы.
Окупаемость:
22 месяца
Инвестиционный доход:
29 % годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Предлагаем к продаже новый объект, в виде гастронома расположенный на первой линии, рядом со станцией м.Бабушкинская.

Магазин расположен во встроенном-пристроенном помещении к жилому многоэтажному дому. Удобный подъезд с улицы. Удобная парковка. Минимальная конкуренция. 

В данном помещении более 40 лет находится гастроном, пользующийся популярностью у местных жителей.

Управляющая компания обеспечит Вам пассивный стабильный доход и решит все вопросы на объекте без вашего участия.

 

Общая площадь 403 кв.м.. Арендная плата - 850.000 рублей. Зарегистрирован договор аренды на 5 лет.

Площадь зонирована на 10 отделов и сдана в субаренду. На объекте свободных площадей нет. 

Надежные якорные сбарендаторы: Мясницкий ряд, Красная Икра, Мясной №1, Алкомаркет, Табак, Овощи-фрукты, Молоко и пр.

 

Доход от субаренды на объекте - 1 370 000 рублей:

 

Мясницкий ряд и кулинария - 250 000 рублей;

Пекарня "Маковка" - 100 000 рублей;

Рыба - 130 000 рублей;

Мясо - 150 000 рублей;

Пиво - 280 000 рублей;

Армянские продукты - 50 000 рублей;

Молоко - 80 000 рублей;

Сухофрукты - 70 000 рублей;

Овощи - 100 000 рублей;

Табак - 80 000 рублей;

Кондитерский - 80 000 рублей.

 

Ежемесячные расходы - 875 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 850 000 рублей;

Уборщица - 25 000 рублей;

Коммунальные платежи, вывоз ТБО, электричество, сигнализация - оплачивают субарендаторы.

 

Прибыль - 495 000 рублей .

 

Окупаемость менее 22 месяца.

В магазине сделан очень хороший ремонт.

 

Гастроном расположен на первом этаже встроенно-пристроенного к жилому дому помещения. В данном месте на протяжении 40 лет располагался продуктовый магазин. Отличный пешеходный трафик. Удобная парковка.

 

Управляющая компания полностью возьмет на себя все вопросы связанные управлением объектом (по вашему желанию).

 

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. Наша компания специализируется на создании, продажей и управлении гастрономов такого рода.

Наши Гастрономы - это новый формат продуктовых магазинов в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе.

Фотографии изменены. 

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры