Скоро в продаже
Москва проспект Мира д.105, стр.1
Умный рантье

Арендный Бизнес. Гастроном в СВАО.

Арендный Бизнес. Гастроном в СВАО. Арендный Бизнес. Гастроном в СВАО.
В аренде
Рейтинг 4.7 /5 основан на 11 оценках
руб. 7000000 Доступно
Продано
Арендный Бизнес. Гастроном в СВАО. 0
Арендный Бизнес. Гастроном в СВАО. 1
Арендный Бизнес. Гастроном в СВАО. 2
Арендный Бизнес. Гастроном в СВАО. 2
Арендный Бизнес. Гастроном в СВАО. 2
Арендный Бизнес. Гастроном в СВАО. 2
Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, СВАО.
Метро:
Свиблово
Стоимость:
7 000 000 руб.
Площадь:
403 кв.м.
Количество арендаторов:
14
Срок договора аренды:
5 лет
Арендный поток:
1 266 500 руб.
Прибыль (EBITDA):
301 500 руб.
Ежемесячные расходы:
945 000 руб.
Арендная плата; Все эксплуатационные расходы: (Охранная и пожарная сигнализация, вывоз ТБО, коммунальные платежи и электричество) оплачивают субарендаторы.
Окупаемость:
20 месяцев
Инвестиционный доход:
32 % годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Предлагаем к продаже работающий, более 2-х лет, объект, в формате гастронома расположенного в густонаселенном спальном районе на севере Москвы.

В данном помещении более 40 лет находился гастроном, пользующийся популярностью у местных жителей.

 

Общая площадь 403 кв.м.. Арендная плата - 945.000 рублей. Договор аренды на 5 лет.

Площадь гастронома зонирована на 10 отделов и сдана в субаренду. На объекте свободных площадей нет. 

Надежные якорные сбарендаторы: Мясницкий ряд, Беру выходной, Рязанское молоко, Максбейкери, Озон.

 

Доход от субаренды на объекте - 1 266 500 рублей:

 

Мясницкий ряд и Макс бейкери - 220 000 рублей;

Пекарня - 190 000 рублей (есть желающие зайти на 230 000 рублей);

Рыба - 100 000 рублей;

Мясо - 100 000 рублей;

Пиво - 294 000 рублей;

Молоко - 90 000 рублей;

Сухофрукты - 45 000 рублей;

Овощи - 80 000 рублей;

Табак - 85 000 рублей;

Озон - 35 000 рублей;

Постоматы (2 шт.) - 5 500 рублей;

Аппарат жвачки - 2 000 рублей;

Распродажи - 20 000 рублей.

 

Ежемесячные расходы - 945 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 945 000 рублей;

Все коммунальные и эксплуатационные расходы компенсируются субарендаторами отдельно:

Уборщица/дворник - 16 500 рублей;

Видеонаблюдение - 4 500 рублей;

Сигнализация - 4 200 рублей;

Вывоз ТБО - 10 000 рублей;

 

Чистая прибыль (EBITDA): 301 500 рублей.

 

Окупаемость 20 месяцев.

Инвестиционный доход - 32% годовых.

 

Гастроном расположен на первом этаже встроенно-пристроенного к жилому дому помещения. В данном месте на протяжении 40 лет располагался продуктовый магазин. Отличный пешеходный трафик. Удобная парковка.

Управляющая компания полностью возьмет на себя все вопросы связанные управлением объектом (по вашему желанию).

 

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. Наша компания специализируется на создании, продажей и управлении гастрономов такого рода.

Наши Гастрономы - это новый формат продуктовых магазинов в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе.

Фотографии изменены по просьбе собственника.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Заявка на объект

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Арендный бизнес
Арендный
Субарендный бизнес
Субарендный
Доходный дом
Доходный дом
Торговые центры
Торговые центры