Арендный Бизнес. Гастроном в СВАО.

Предлагаем к продаже гастроном, работающий более 5-ти лет!

Магазин расположен во встроенном-пристроенном помещении к жилому многоэтажному дому. Удобный подъезд с улицы. Удобная парковка. Минимальная конкуренция. 

В данном помещении более 40 лет находился гастроном, пользующийся популярностью у местных жителей.

У всех субарендаторов комфортные ставки и стабильные торговые выручки. Большинство субарендаторов стоит с момента открытия гастронома.

Общая площадь 403 кв.м.. Арендная плата - 960.000 рублей.

Площадь зонирована на 12 отделов и сдана в субаренду. 

Доход от субаренды на объекте - 1 281 000 рублей, а именно:

Мясницкий ряд - 110 000 рублей;

Пекарня / кофейня - 200 000 рублей;

Рыба - 50 000 рублей;

Мясо - 70 000 рублей;

Алкоголь (пиво) - 294 000 рублей;

Белорусские продукты - 135 000 рублей;

Сухофрукты - 45 000 рублей;

Овощи - 80 000 рублей;

Табак - 100 000 рублей;

Химчистка - 60 000 рублей;

Озон - 70 000 рублей;

Ремонт телефонов - 33 000 рублей;

Ярмарки - 25 000 рублей;

Постоматы - 6 000 рублей;

Игровой аавтомат - 3 000 руб.

Ежемесячные расходы - 1 291 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 960 000 рублей;

Уборщица - 13 000 рублей;

Дворник - 5 000 рублей;

Сигнализация - 5 200 рублей;

Вывоз ТБО - 17 500 рублей;

Видеонаблюдение - 1 440 рублей.

Все Коммунальные платежи и электричество - оплачивают субарендаторы. Дополнительно, субарендаторы компенсируют 25 000 рублей за эксплуатационные услуги (уборка, вывоз мусора и т.д.).

Чистая прибыль (EBITDA):  303 860 рублей.

Окупаемость: 20 месяцев.

Гастроном расположен на первом этаже встроенно-пристроенного к жилому дому помещения. В данном месте на протяжении 40 лет располагался продуктовый магазин. Отличный пешеходный трафик. Удобная парковка.

Фото по запросу.

Самая большая торговая точка для данного жилого массива.

В соседних помещениях находятся Вкусвилл, Магнит косметик. На цоколе - различные бытовые услуги, магазины одежды и иных непродовольственных товаров.

Мы готовы продолжить управлять объектом, в случае вашей заинтересованности.

На сегодняшний день, формат небольших гастрономов в шаговой доступности, это самый популярный формат продуктового ритэйла. Многие крупные гипермаркеты перешли на развитие формата магазина "У дома". 

Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых. Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения - долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя.

Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом.

"Умный Рантье" более 8-ми лет специализируется на создании, продаже и управлении объектов Субарендного и Арендного Бизнеса, а также продаже Доходных домов. На нашем сайте "Арендный-бизнес.рф" вы всегда можете посмотреть актуальные объекты с реальными фотографиями. Все наши проданные объекты, также остаются в открытом доступе, чтобы вы имели возможность с ними ознакомиться.

Для получения документации по любому из объектов вам не нужно приезжать в офис, подписывать договоры и вносить задаток. Вам нужно просто позвонить.

Любой из наших объектов вы можете посмотреть самостоятельно или совместно с консультантом.