Арендный Бизнес. Фудкорт около метро. Арендный Бизнес. Фудкорт около метро.
Аренда
Рейтинг 5/5 основан на 11 оценках
руб. 5000000 Доступно

Предлагается к продаже Арендный Бизнес, расположенный рядом со станцией метро, МЦК и платформой электричек. Открытие объекта состоялось в конце 2019 года.

ОБЪЕКТ РАБОТАЕТ!

Первая линия домов. Отдельный вход. Ярко и стильно оформленный фасад. Удобная бесплатная парковка. Шесть из семи субарендаторов стоят на объекте с момента открытия. Все переждали пандемию и готовы к открытию. На время пандемии собственник снизил арендные платежи до 100 000 рублей. Все расходы по содержанию объекта на время карантина, несли субарендаторы.

 

Формат объекта: Фудкорт (кухни народов мира).

 

Общая площадь - 216,6 кв.м.. Арендная плата - 5 000 рублей.

Договор аренды сроком на 7 лет с преимущественным правом пролонгации.

 

Доход от субаренды на объекте - 980 000 рублей (На объекте присутствует 7 субарендаторов):

Шаурма - 150 000 рублей;
Бургеры - 130 000 рублей;
Блины (завертыши) - 150 000 рублей;
Вьтнамская кухня - 130 000 рублей;
Кофейня - 120 000 рублей;

Разливное пиво - 100 000 рублей;

Аптека - 200 000 рублей;

 

Ежемесячные расходы - 645 000 рублей, а именно:

Аренда - 541 500 рублей;

Коммунальные и эксплуатационные расходы - 100 000 рублей (фиксированная часть оплачиваемая арендодателю), при том, что 117 200 рублей возмещают субарендаторы.
Охрана - 3 500 рублей.

 

Чистая прибыль (EBITDA) - 452 201 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов до налогообложения).

На объекте сделан стильный дизайнерский ремонт. Яркий фасад с витринными окнами. Профессиональные партнеры в сегменте быстрого питания. Помещение фудкорта имеет отдельный входа,  сан. узел. К каждой точке подведена вода. Выделенная электрическая мощность - 90 кВт.

 

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат.

Продано
Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, м. Окружная
Метро:
Окружная
Стоимость:
5 000 000 руб.
Площадь:
216 кв.м.
Количество арендаторов:
7
Срок договора аренды:
7 лет
Арендный поток:
980 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
452 200 руб.
Ежемесячные расходы:
645 000 руб.
Аренда, коммунальные платежи, уборка, вывоз ТБО, сигнализация.
Окупаемость:
11 месяцев
Инвестиционный доход:
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Предлагается к продаже Арендный Бизнес, расположенный рядом со станцией метро, МЦК и платформой электричек. Открытие объекта состоялось в конце 2019 года.

ОБЪЕКТ РАБОТАЕТ!

Первая линия домов. Отдельный вход. Ярко и стильно оформленный фасад. Удобная бесплатная парковка. Шесть из семи субарендаторов стоят на объекте с момента открытия. Все переждали пандемию и готовы к открытию. На время пандемии собственник снизил арендные платежи до 100 000 рублей. Все расходы по содержанию объекта на время карантина, несли субарендаторы.

 

Формат объекта: Фудкорт (кухни народов мира).

 

Общая площадь - 216,6 кв.м.. Арендная плата - 5 000 рублей.

Договор аренды сроком на 7 лет с преимущественным правом пролонгации.

 

Доход от субаренды на объекте - 980 000 рублей (На объекте присутствует 7 субарендаторов):

Шаурма - 150 000 рублей;
Бургеры - 130 000 рублей;
Блины (завертыши) - 150 000 рублей;
Вьтнамская кухня - 130 000 рублей;
Кофейня - 120 000 рублей;

Разливное пиво - 100 000 рублей;

Аптека - 200 000 рублей;

 

Ежемесячные расходы - 645 000 рублей, а именно:

Аренда - 541 500 рублей;

Коммунальные и эксплуатационные расходы - 100 000 рублей (фиксированная часть оплачиваемая арендодателю), при том, что 117 200 рублей возмещают субарендаторы.
Охрана - 3 500 рублей.

 

Чистая прибыль (EBITDA) - 452 201 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов до налогообложения).

На объекте сделан стильный дизайнерский ремонт. Яркий фасад с витринными окнами. Профессиональные партнеры в сегменте быстрого питания. Помещение фудкорта имеет отдельный входа,  сан. узел. К каждой точке подведена вода. Выделенная электрическая мощность - 90 кВт.

 

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры