Предлагается к продаже Арендный Бизнес, расположенный рядом со станцией метро, МЦК и платформой электричек. Открытие объекта состоялось в конце 2019 года.

ОБЪЕКТ РАБОТАЕТ!

Первая линия домов. Отдельный вход. Ярко и стильно оформленный фасад. Удобная бесплатная парковка. Шесть из семи субарендаторов стоят на объекте с момента открытия. Все переждали пандемию и готовы к открытию. На время пандемии собственник снизил арендные платежи до 100 000 рублей. Все расходы по содержанию объекта на время карантина, несли субарендаторы.

Формат объекта: Фудкорт (кухни народов мира).

Общая площадь - 216,6 кв.м.. Арендная плата - 5 000 рублей.

Договор аренды сроком на 7 лет с преимущественным правом пролонгации.

Доход от субаренды на объекте - 980 000 рублей (На объекте присутствует 7 субарендаторов):

Шаурма - 150 000 рублей;
Бургеры - 130 000 рублей;
Блины (завертыши) - 150 000 рублей;
Вьтнамская кухня - 130 000 рублей;
Кофейня - 120 000 рублей;

Разливное пиво - 100 000 рублей;

Аптека - 200 000 рублей;

Ежемесячные расходы - 645 000 рублей, а именно:

Аренда - 541 500 рублей;

Коммунальные и эксплуатационные расходы - 100 000 рублей (фиксированная часть оплачиваемая арендодателю), при том, что 117 200 рублей возмещают субарендаторы.
Охрана - 3 500 рублей.

Чистая прибыль (EBITDA) - 452 201 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов до налогообложения).

На объекте сделан стильный дизайнерский ремонт. Яркий фасад с витринными окнами. Профессиональные партнеры в сегменте быстрого питания. Помещение фудкорта имеет отдельный входа,  сан. узел. К каждой точке подведена вода. Выделенная электрическая мощность - 90 кВт.

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат.