Москва проспект Мира д.105, стр.1
Умный рантье

Гастроном «Дом Вкуса» в ЗАО.

Гастроном «Дом Вкуса» в ЗАО. Гастроном «Дом Вкуса» в ЗАО.
В аренде
Рейтинг 4.7 /5 основан на 75 оценках
руб. 12000000 Доступно
Продано
Гастроном «Дом Вкуса» в ЗАО. 0
Гастроном «Дом Вкуса» в ЗАО. 1
Гастроном «Дом Вкуса» в ЗАО. 2
Гастроном «Дом Вкуса» в ЗАО. 3
Гастроном «Дом Вкуса» в ЗАО. 4
Гастроном «Дом Вкуса» в ЗАО. 5
Гастроном «Дом Вкуса» в ЗАО. 6
Гастроном «Дом Вкуса» в ЗАО. 7
Гастроном «Дом Вкуса» в ЗАО. 7
Гастроном «Дом Вкуса» в ЗАО. 7
Гастроном «Дом Вкуса» в ЗАО. 7
Гастроном «Дом Вкуса» в ЗАО. 7
Гастроном «Дом Вкуса» в ЗАО. 7
Гастроном «Дом Вкуса» в ЗАО. 7
Гастроном «Дом Вкуса» в ЗАО. 7
Гастроном «Дом Вкуса» в ЗАО. 7
Основные характеристики:
Адрес:
Москва, Большая Очаковская
Метро:
Озерная
Стоимость:
12 000 000 руб.
Площадь:
292 кв.м.
Количество арендаторов:
9
Срок договора аренды:
до 2029 года
Арендный поток:
1 150 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
500 000 руб.
Ежемесячные расходы:
150 000 руб.
(аренда, вывоз ТБО, налоги, зарплата бухгалтера и управляющей, интернет, охрана)
Окупаемость:
24 мес.
Инвестиционный доход:
41 % годовых
Ваш брокер:
Екатерина - +7 (916) 242-33-78
Описание:

Предлагается к продаже новый объект, расположенный в Западном округе. Праздничное открытие объекта состоялось 06 апреля 2019 года.

Гастроном расположен на первом этаже жилого дома. Первая линия домов. Густонаселенный жилой массив.

Договор аренды сроком на 10 лет, без индексации!

 

Собственная управляющая компания обеспечит Вам пассивный стабильный доход и решит все вопросы на объекте без вашего участия.

 

Доход от субаренды на объекте - 1 150 000 рублей (9 субарендаторов: "Штоффмаркет" - алкоголь, "Арамье" - пекарня, "Белорусские продукты" - колбаса, "Свежее мясо" - мясо, сухофрукты, овощи фрукты, молоко, рыба, торты). Арендная плата - 550 000 рублей в месяц.  Ежемесячный доход - 600 000 рублей.  

Чистая прибыль - 500 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация).  

Инвестиционный доход - 41% годовых на вложенные средства.  

 

Магазин расположен на первой линии домов по улице Большая Очаковская. Густонаселенный жилой массив. Острая нехватка продуктовых гастрономов. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. 2 отдельных входа. Капитальное здание, первый этаж жилого дома.

   

Гастрономы "Дом Вкуса" - это новый формат продуктовых магазинов в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. 

 

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. 

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Кулинария, выпечка
Белорусские товары
Алкоголь
Кондитерский
Мясо
Рыба
Сухофрукты
Овощи-фрукты

Заявка на объект

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Арендный
Арендный
Арендный
Субарендный
Доходный дом
Доходный дом
Торговые центры
Торговые центры