Скоро в продаже
Москва проспект Мира д.105, стр.1
Умный рантье
Гастроном в ЮАО. Гастроном в ЮАО.
В аренде
Рейтинг 4.1 /5 основан на 15 оценках
руб. 6500000 Доступно
Продано
Гастроном в ЮАО. 0
Гастроном в ЮАО. 1
Гастроном в ЮАО. 2
Гастроном в ЮАО. 3
Гастроном в ЮАО. 4
Гастроном в ЮАО. 5
Гастроном в ЮАО. 6
Гастроном в ЮАО. 6
Гастроном в ЮАО. 6
Гастроном в ЮАО. 6
Гастроном в ЮАО. 6
Гастроном в ЮАО. 6
Гастроном в ЮАО. 6
Гастроном в ЮАО. 6
Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, Домодедовская
Метро:
Домодедовская
Стоимость:
6 500 000 руб.
Площадь:
140 кв.м.
Количество арендаторов:
13
Срок договора аренды:
10 лет
Арендный поток:
524 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
360 000 руб.
Ежемесячные расходы:
244 000 руб.
Аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка, вывоз ТБО.
Окупаемость:
18 месяцев
Инвестиционный доход:
46% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Новый объект субарендного Бизнеса на Юге Москвы.

Магазин расположен на первой линии домов в густонаселенном обжитом спальном районе города. Большие витринные окна. Хорошие рекламные возможности.

 

Общая площадь 140 кв.м.. Арендная плата - 220 000 рублей. Договор на 10 лет, с преимущественным правом пролонгации. 

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

Объект зонирован на 8 торговых отделов.

 

Доход от субаренды на объекте - 524 000 рублей.

 
Субарендаторы на объекте:
Шаурма - 75 000 рублей;
Молоко - 60 000 рублей;
Колбаса - 45 000 рублей;
Пицца - 148 500 рублей;
Овощи и фрукты - 40 000 рублей;
Мясо - 75 000 рублей;
Табак - 60 000 рублей;
Постоматы и аппарат воды - 20 500 рублей.
 
Свободный отдел 27 кв.м. рассматривают: Ермолино, Аптека, выпечка. Ориентировочно + 80.000 рублей.

 

Ежемесячные расходы - 244 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 220 000 рублей;

Эксплуатационные расходы (которые не возмещают субарендаторы) - 10 000 рублей;

Уборщица - 10 000 рублей;

Сигнализация - 4 000 рублей;

 

Прибыль (EBITDA):  280 000 рублей (+ 80.000 рублей).

(прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).

 

Инвестиционный доход - 46% годовых на вложенные средства.  

Магазин находится на первом этаже многоподъездного жилого дома. Интенсивный пешеходный трафик. Густонаселенный жилой массив по обе стороны улицы.

В магазине сделан хороший современный ремонт. Обновлен фасад.

 

"Гастрономы у дома" - это формат небольших продуктовых магазинов у дома, в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе.

 

По вашему желанию наша Управляющая компания готова продолжить дальнейшее управление данным объектом.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Заявка на объект

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Арендный
Арендный
Арендный
Субарендный
Доходный дом
Доходный дом
Торговые центры
Торговые центры