Гастроном в ЮАО.

Новый объект субарендного Бизнеса на Юге Москвы.

Магазин расположен на первой линии домов в густонаселенном обжитом спальном районе города. Большие витринные окна. Хорошие рекламные возможности.

Общая площадь 140 кв.м.. Арендная плата - 220 000 рублей. Договор на 10 лет, с преимущественным правом пролонгации. 

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

Объект зонирован на 8 торговых отделов.

Доход от субаренды на объекте - 524 000 рублей.

Ежемесячные расходы - 244 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 220 000 рублей;

Эксплуатационные расходы (которые не возмещают субарендаторы) - 10 000 рублей;

Уборщица - 10 000 рублей;

Сигнализация - 4 000 рублей;

Прибыль (EBITDA):  280 000 рублей (+ 80.000 рублей).

(прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).

Инвестиционный доход - 46% годовых на вложенные средства.  

Магазин находится на первом этаже многоподъездного жилого дома. Интенсивный пешеходный трафик. Густонаселенный жилой массив по обе стороны улицы.

В магазине сделан хороший современный ремонт. Обновлен фасад.

"Гастрономы у дома" - это формат небольших продуктовых магазинов у дома, в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе.

По вашему желанию наша Управляющая компания готова продолжить дальнейшее управление данным объектом.