Гастроном в Митино. Работает 2 года.

Готовый субарендный Бизнес от собственника. Гастроном в Митино. 

Дата создания: январь 2020 года.

Прибыль (EBITDA): 175 600 рублей в месяц.

Условия аренды:

Общая площадь: 106,5 кв.м.

Арендная плата: 170 400 рублей в месяц.

Срок договора аренды: 10 лет (до 2030 года). 

Договор аренды не предусматривает возможности его расторжения в одностороннем порядке по инициативе арендодателя.

Финансовые показатели объекта:

Общая информация об объекте:

Гастроном расположен в новом жилом квартале района Митино. Дома 2019 года постройки. Гастроном расположен, почти, равноудаленно от всех жилых корпусов. Объект отработал 2 года. 

Первая линия. Интенсивный пешеходный. Удобная бесплатная парковка. Вся первая линия - street retail.

У всех субарендаторов, комфортные арендные ставки. Даже, при невысоких арендных ставках, чистая прибыль Арендатора на объекте равна арендной плате, оплачиваемой Арендодателю.

Суть субарендного Бизнеса:

Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом.

Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых. Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения - долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя.

Коротко о нас:

- 11 узкоспециализированных сотрудников работающих, исключительно, в сфере субарендного Бизнеса;

- реальный опыт создания, управления и продажи объектов субарендного Бизнеса с 2016 года;

- наш опыт и компетенция подтверждаются учредительными документами реально созданных объектов и нотариальными сделками проданных объектов, а не фантазиями, как у некоторых посредников;

- собственная управляющая компания;

- 26 объектов в управлении (на 15.08.22 г)

- 11 собственных созданных и проданных гастрономов (за последние 2 года);

- более 80 проданных партнёрских объектов (с 2016 года);

- создание объекта «под ключ» для инвестора;

- при продаже партнерского объекта, мы гарантируем самую низкую цену + бесплатный месяц по управлению объектом;

- торговая марка "Умный Рантье" зарегистрирована в Роспатенте;

- мы не являемся бизнес-брокерами широкого профиля по продаже всего и вся.

- все реальные и актуальные объекты с фотографиями, презентациями pdf, размещены на нашем сайте умный-рантье;

Для получения документации по любому из объектов вам не нужно приезжать в офис, подписывать договоры и вносить задаток. Вам нужно просто позвонить.

Любой из наших объектов вы можете посмотреть самостоятельно или совместно с консультантом.