Скоро в продаже
Москва проспект Мира д.105, стр.1
Умный рантье

Гастромаркет в Медведково

Гастромаркет в Медведково Гастромаркет в Медведково
В аренде
Рейтинг 4.45 /5 основан на 110 оценках
руб. 9100000 Доступно
Гастромаркет в Медведково 0
Гастромаркет в Медведково 1
Гастромаркет в Медведково 2
Гастромаркет в Медведково 3
Гастромаркет в Медведково 4
Гастромаркет в Медведково 4
Гастромаркет в Медведково 4
Гастромаркет в Медведково 4
Гастромаркет в Медведково 4
Гастромаркет в Медведково 4
Основные характеристики:
Адрес:
ул. Широкая
Метро:
Медведково
Стоимость:
9 100 000 руб.
Площадь:
167 кв.м.
Количество арендаторов:
12
Срок договора аренды:
10 лет
Арендный поток:
844 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
501 300 руб.
Ежемесячные расходы:
342 700 руб.
Аренда, коммунальные и эксплуатационные расходы. Электричество и часть эксплуатационных расходов оплачивают субарендаторы.
Окупаемость:
19 месяцев
Инвестиционный доход:
56% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Готовый Субарендный Бизнес в СВАО, район Медведково. Объект сделан в формате сетевого Гастромаркета, с собственным брендом. Работает 7 объектов под одним брендом.

Отличные финансовые показатели объекта: прибыль объекта больше месячной арендной ставки. Самый быстрая окупаемость при 10-ти летнем договоре аренды. 

 

Договор аренды не предусматривает возможности его расторжения в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя.

 

Праздничное открытие объекта запланировано на 20-е числа июня. Все договоры подписаны и оплачены. Свободных площадей нет.

 

Общая площадь 167 кв.м.. Арендная плата - 320 000 рублей. Договор на 10 лет, с преимущественным правом пролонгации. 

Объект зонирован на 10 торговых отделов.

 

Доход от субаренды на объекте - 844 000 рублей, а именно:

 
Субарендаторы на объекте:
Шаурма - 140 000 рублей;
Цветы - 75 000 рублей;
Колбаса "Окраина" - 80 000 рублей;
Мясо - 120 000 рублей;
Овощи-Фрукты - 80 000 рублей;
Молоко - 80 000 рублей;
Кондитерский - 120 000 рублей;
Сухофрукты - 60 000 рублей;
Рыба - 50 000 рублей;
Мёд - 30 000 рублей;
Постомат - 6 000 рублей;
Киви терминал - 3 000 рублей.

 

Ежемесячные расходы - 342 700 рублей, а именно:

Арендная плата - 320 000 рублей;

Охранно-пожарная сигнализация - 4 000 рублей;

Вывоз ТБО - 3 700 рублей;

Уборщица - 15 000 рублей.

Коммунальные платежи, электричество и эксплуатационные расходы - оплачивают субарендаторы.

 

Прибыль (EBITDA): 501 300 рублей 

(прибыль, до налогообложения, указана с учетом всех расходов: аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).

 

Инвестиционный доход - 56% годовых на вложенные средства.  

Окупаемость - 19 месяцев.

 

Гастромаркет расположен на первой линии домов, в 7-ми минутах ходьбы от метро Медведково.  Плотная жилая застройка. Удобная бесплатная парковка перед магазином.  Большие витринные окна. В магазине сделан дизайнерский ремонт. Установлена приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Все соседние торговые помещения заняты сетевыми компаниями (торговля, общественное питание).

 

Сложившаяся торговая зона для данного микрорайона. 

 

Компания "Умный-Рантье" готова взять на себя функцию по управлению данным объектом.

На сегодняшний день, формат небольших гастрономов в шаговой доступности, это самый популярный формат продуктового ритэйла. Многие крупные гипермаркеты перешли на развитие формата магазина "У дома". 

Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых. Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения - долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя.

 

Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом.

 

Компания "Умный Рантье" более 6-ти лет специализируется на создании, продаже и управлении объектов Субарендного и Арендного Бизнеса, а также продаже Доходных домов. На нашем сайте "Арендный-бизнес.рф" вы всегда можете посмотреть актуальные объекты с реальными фотографиями. Все наши проданные объекты, также остаются в открытом доступе, чтобы вы имели возможность с ними ознакомиться. 

 

Для получения документации по любому из объектов вам не нужно приезжать в офис, подписывать договоры и вносить задаток. Вам нужно просто позвонить.

Любой из наших объектов вы можете посмотреть самостоятельно или совместно с консультантом.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Заявка на объект

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Арендный бизнес
Арендный
Субарендный бизнес
Субарендный
Доходный дом
Доходный дом
Торговые центры
Торговые центры