Гастромаркет в Люблино

Готовый Субарендный Бизнес в ЮВАО, район Люблино. Объект сделан в формате сетевого Гастромаркета, с собственным брендом. Работает 8 объектов под одним брендом.

Отличные финансовые показатели объекта: прибыль объекта в 1,5 раза больше месячной арендной ставки. 

Договор аренды не предусматривает возможности его расторжения в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя.

Праздничное открытие объекта состоялось 17 августа 2022 года. Все договоры подписаны и оплачены. Свободных площадей нет.

Общая площадь 214 кв.м.. Арендная плата - 520 000 рублей. Договор на 7 лет, с преимущественным правом пролонгации. 

Объект зонирован на 12 торговых отделов.

Доход от субаренды на объекте - 1 344 000 рублей, а именно:

Ежемесячные расходы - 538 500 рублей, а именно:

Арендная плата - 520 000 рублей;

Охранно-пожарная сигнализация - 3 500 рублей;

Вывоз ТБО - оплачивает Арендодатель;

Уборщица - 15 000 рублей.

Коммунальные платежи, электричество и эксплуатационные расходы - оплачивают субарендаторы.

Прибыль (EBITDA): 805 500 рублей 

(прибыль, до налогообложения, указана с учетом всех расходов: аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).

Инвестиционный доход - 47% годовых на вложенные средства.  

Окупаемость - 16 месяцев.

Гастромаркет расположен на первой линии домов, в спальном густонаселенном районе Люблино, напротив остановки общественного транспорта. Плотная жилая застройка. Удобная бесплатная парковка перед магазином.  Большие витринные окна. В магазине сделан дизайнерский ремонт. Установлена приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Для удобства местных жителей, благодаря второму входу, есть возможность пройти к жилым подъездам через магазин, не обходя весь дом.

Компания "Умный-Рантье" готова взять на себя функцию по управлению данным объектом.

На сегодняшний день, формат небольших гастрономов в шаговой доступности, это самый популярный формат продуктового ритэйла. Многие крупные гипермаркеты перешли на развитие формата магазина "У дома". 

Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых. Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения - долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя.

Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом.

Компания "Умный Рантье" более 6-ти лет специализируется на создании, продаже и управлении объектов Субарендного и Арендного Бизнеса. На нашем сайте "Арендный-бизнес.рф" вы всегда можете посмотреть актуальные объекты с реальными фотографиями. Все наши проданные объекты, также остаются в открытом доступе, чтобы вы имели возможность с ними ознакомиться. 

Для получения документации по любому из объектов вам не нужно приезжать в офис, подписывать договоры и вносить задаток. Вам нужно просто позвонить.

Любой из наших объектов вы можете посмотреть самостоятельно или совместно с консультантом.