Гастромаркет на Пресне.

Готовый Субарендный Бизнес в ЦАО на Красной Пресне. Объект сделан в формате сетевого Гастромаркета, с собственным брендом. 

Гастромаркет работает больше года.

Договор аренды на 10 лет. Договор аренды не предусматривает возможности его расторжения в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя.

Общая площадь 128,3 кв.м.. Арендная плата - 400 000 рублей. Договор на 10 лет, с преимущественным правом пролонгации. 

Объект зонирован на 6 торговых отделов.

Доход от субаренды на объекте - 763 000 рублей, а именно:

Ежемесячные расходы - 418 500 рублей, а именно:

Арендная плата - 400 000 рублей;

Уборка - 15 000 рублей;

Вызов ТБО (оплачивают субарендаторы) - 2 676 рублей;

Сигнализация - 3 500 рублей.

Коммунальные платежи, электричество и эксплуатационные расходы - оплачивают субарендаторы.

Прибыль (EBITDA): 344 500 рублей 

(прибыль, до налогообложения, указана с учетом всех расходов: аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).

Инвестиционный доход - 49% годовых на вложенные средства.  

Окупаемость - 17 месяцев.

Гастромаркет расположен на первой линии домов, в 7-ми минутах ходьбы от метро Краснопресненская.  Плотная офисно-жилая застройка. Удобная муниципальная парковка перед магазином.  Большие витринные окна вдоль всего фасада. В магазине сделан дизайнерский ремонт. Установлена приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.

Сложившаяся торговая зона для данного микрорайона. Рядом находится магазин Вкусвилл, кафе, аптека, цветы, алкоголь. 

Компания "Умный-Рантье" готова взять на себя функцию по управлению данным объектом.

На сегодняшний день, формат небольших гастрономов в шаговой доступности, это самый популярный формат продуктового ритэйла. Многие крупные гипермаркеты перешли на развитие формата магазина "У дома". 

Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых. Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения - долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя.

Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом.

Компания "Умный Рантье" более 6-ти лет специализируется на создании, продаже и управлении объектов Субарендного и Арендного Бизнеса, а также продаже Доходных домов. На нашем сайте "Арендный-бизнес.рф" вы всегда можете посмотреть актуальные объекты с реальными фотографиями. Все наши проданные объекты, также остаются в открытом доступе, чтобы вы имели возможность с ними ознакомиться. 

Для получения документации по любому из объектов вам не нужно приезжать в офис, подписывать договоры и вносить задаток. Вам нужно просто позвонить.

Любой из наших объектов вы можете посмотреть самостоятельно или совместно с консультантом.