Скоро в продаже
Москва проспект Мира д.105, стр.1
Умный рантье

Гастромаркет "ЕДА" на Преображенке,

Гастромаркет "ЕДА" на Преображенке, Гастромаркет
В аренде
Рейтинг 4.9 /5 основан на 22 оценках
руб. 6600000 Доступно
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Гастромаркет
Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, Сокольники.
Метро:
Сокольники
Стоимость:
6 600 000 руб.
Площадь:
105 кв.м.
Количество арендаторов:
5
Срок договора аренды:
7 лет
Арендный поток:
735 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
332 750 руб.
Ежемесячные расходы:
402 250 руб.
Аренда. Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивают субарендаторы.
Окупаемость:
20 месяцев
Инвестиционный доход:
46% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Объект субарендного Бизнес в формате сетевого Гастромаркета "ЕДА"

Гастромаркет расположен на первой линии. Объект работает с 01 октября 2020 года.

 

Общая площадь - 105 кв.м.. Арендная плата - 378 000 рублей.

Договор аренды сроком на 7 лет с преимущественным правом пролонгации.

 

Доход от субаренды на объекте - 735 000 рублей.

(На объекте присутствует 5 субарендаторов):

Кулинария - 165 000 рублей;
Шаурма - 220 000 рублей;
Киевские котлеты - 150 000 рублей;
Табак - 70 000 рублей;
Кофейня - 130 000 рублей;

 

Ежемесячные расходы - 402 250 рублей, а именно:
Аренда - 378 000 рублей;
Сигнализация - 3 250 рублей;
Клининг - 15 000 рублей;
Вывоз мусора - 1 000 рублей;
Дворник - 2 000 рублей;
Интернет - 3 000 рублей.

Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивают субарендаторы.

Чистая прибыль (EBITDA): 332 750 рублей

(прибыль указана с учетом всех расходов до налогообложения).

 

Окупаемость - 20 месяцев.

Инвестиционный доход - 46% годовых на вложенные средства.

 

Гарантия самой низкой цены при покупке данного объекта через нас.

 

Стильно и красиво оформленный фасад с яркой подсветкой. Фирменный стиль во всем, как снаружи, так и внутри заведения. Более 30-ти посадочных мест. Удобная планировка и современная эргономика помещения позволяет с комфортом расположиться и большим компаниям и гостям, которые хотят уединиться в тишине. Все корнеры оформлены в едином стиле. Профессиональная вентиляция и кондиционирование.

Удобная бесплатная парковка. Сверх интенсивный пешеходный и хороший круглосуточный автомобильный трафик. Рядом с фудкортом расположены офисные и административные здания, несколько учебных заведений, что гарантирует хорошую заполняемость в любой день недели.

Наша компания "Умный Рантье" готова управлять объектом, в случае вашей заинтересованности в данной услуге.

Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых.

Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения - долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя.

Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом.

 

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Заявка на объект

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Арендный бизнес
Арендный
Субарендный бизнес
Субарендный
Доходный дом
Доходный дом
Торговые центры
Торговые центры