Москва проспект Мира д.105, стр.1
Умный рантье
Арендный Бизнес в ВАО. Арендный Бизнес в ВАО.
В аренде
Рейтинг 4.1 /5 основан на 103 оценках
руб. 1900000 Доступно
Продано
Арендный Бизнес в ВАО. 0
Арендный Бизнес в ВАО. 1
Арендный Бизнес в ВАО. 2
Арендный Бизнес в ВАО. 3
Арендный Бизнес в ВАО. 4
Арендный Бизнес в ВАО. 5
Арендный Бизнес в ВАО. 6
Арендный Бизнес в ВАО. 6
Арендный Бизнес в ВАО. 6
Арендный Бизнес в ВАО. 6
Арендный Бизнес в ВАО. 6
Арендный Бизнес в ВАО. 6
Арендный Бизнес в ВАО. 6
Арендный Бизнес в ВАО. 6
Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, ул. Ткацкая
Метро:
Измайлово
Стоимость:
1 900 000 руб.
Площадь:
75 кв.м.
Количество арендаторов:
5
Срок договора аренды:
10 лет
Арендный поток:
270 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
111 000 руб.
Ежемесячные расходы:
159 000 руб.
Аренда, коммунальные платежи, прочие расходы.
Окупаемость:
17 месяцев
Инвестиционный доход:
50% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Предлагаем к продаже новый недорогой объект, расположенный в Восточном округе г. Москвы. 

Магазин расположен на первой линии домов, на оживленном перекрестке на улице Ткацкая, на первом этаже жилого дома, в густонаселенном жилом массиве. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Два отдельный вход. Большие витринные окна.

 

Общая площадь 75 кв.м.. Арендная плата - 130 000 рублей. Договор на 10 лет.

Объект сдан в субаренду 5 торговым компаниям.

Доход от субаренды на объекте - 270 000 рублей .

(5 субарендаторов: "Литра" - 80 000 рублей; "Время кофе" - 40 000 рублей; Овощи/Фрукты - 40 000 рублей; "Самый рыбный" - 85 000 рублей;  Ремонт телефонов - 25 000 рублей).

Коммунальные платежи и электричество, кроме "Литра" оплачивают субарендаторы.

Ежемесячные расходы - 159 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 130 000 рублей;

Коммунальные платежи и электричество - 2 000 рублей за "Литра";

Охранно-пожарная сигнализация - 4 900 рублей;

УСН 7% - 18 900 рублей;

Непредвиденные расходы - 3 000 рублей.

 

Чистая прибыль - 111 000 рублей прибыль указана с учетом, абсолютно всех расходов (аренда, коммунальные платежи, налоги, прочие расходы).  

Инвестиционный доход - 50% годовых на вложенные средства.  

 

Объект был открыт в октября 2019 года. На сегодняшний день - это самый доступный по цене объект Арендного Бизнеса. 

Помещение сдано в субаренду надежным сетевым стабильным компаниям. Невысокие арендные ставки гарантируют стабильность данного объекта.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Разливное пиво
Кофе с собой
Овощи, фрукты.
Самый рыбный
Ремонт телефонов

Заявка на объект

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Арендный
Арендный
Арендный
Субарендный
Доходный дом
Доходный дом
Торговые центры
Торговые центры