Арендный Бизнес в Измайлово.

Готовый Субарендный Бизнес в ВАО, район Измайлово. Магазин расположен на первой линии домов на оживленном перекрестке. Два отдельных входа с каждой улицы перекрестка. Напротив две автобусные остановки. Рядом нет ни одного сетевого продуктового магазина. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик на протяжении всего дня. Густонаселенный спальный район.

Общая площадь 130 кв.м.. Арендная плата - 400 000 рублей. Договор на 5 лет, с преимущественным правом пролонгаци. 

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

Объект зонирован на 5 торговых отделов.

Доход от субаренды на объекте - 580 000 рублей.

Ежемесячные расходы - 420 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 40 000 рублей;

Электричество и эксплуатационные расходы оплачивают субарендаторы.

Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы (которые не возмещают субарендаторы) - 20 000 рублей;

Прибыль (EBITDA): - 160 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).

Инвестиционный доход - 46% годовых на вложенные средства.  

В гастрономе сделан ремонт. Большие витринные окна выходят на каждую из улиц перекрестка. Помещение оборудовано кондиционерами. Открытие магазина - 25 августа 2020 года.  

У всех субарендаторов комфортные арендные ставки, что способствует стабильной работе магазина. 

"Гастрономы у дома" - это формат небольших продуктовых магазинов у дома, в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. 

Организационно-правовая форма - ООО.

Система налогообложения - 15%.

Варианты сделки:

1. Продажа 100% доли в ООО.

2. Замена стороны Арендатора в Договоре аренды на юридическое лицо или ИП Покупателя.