Арендный Бизнес. Гастроном в САО.

Готовый Арендный Бизнес в Северном административном округе города Москвы - Коптево.

Магазин расположен на первой линии домов. Большие витринные окна. Хорошие рекламные возможности.

Общая площадь 151,1 кв.м.. Арендная плата - 450 000 рублей. Договор на 5 лет, с преимущественным правом пролонгации. Ежегодная индексация 7%.

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

Объект зонирован на 8 торговых отделов.

Доход от субаренды на объекте - 750 000 рублей.

Ежемесячные расходы - 500 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 450 000 рублей;

Электричество оплачивают субарендаторы.

Коммунальные платежи и электричество (которые не возмещают субарендаторы) - 35 000 рублей;

Охранная сигнализация - 3 500 рублей;

Пожарная сигнализация - 1 500 рублей;

Уборщица - 6 000 рублей.

Дворник - 4 000 рублей.

Прибыль:  250 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка, налоги).

Инвестиционный доход - 48% годовых на вложенные средства.  

Магазин находится в одноэтажном встроенно-пристроенном к жилому дому торговом помещении в густонаселенном обжитом районе Коптево. Магазин расположен на пересечении двух основных магистралей района, Большой Академической улицы и улицы Зои и Александра Космодемьянских. Рядом находится сетвой супермаркет Billa, который является трафикообразующим для данного гастронома. До гастронома, на этом месте был магазин Вкусвилл, который переехал на противоположную сторону улицы в помещение в 2 раза больше. В

В магазине сделан хороший современный ремонт. Установлено профессиональное освещение, кондиционирование.

Основные арендаторы в гастрономе - это крупные федеральные торговые сети. 

"Гастрономы у дома" - это формат небольших продуктовых магазинов у дома, в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе.

Управляющая компания продавца, готова продолжить работу на объекте с новым собственником.