Москва проспект Мира д.105, стр.1
Умный рантье

Арендный Бизнес. Гастроном в САО.

Арендный Бизнес. Гастроном в САО. Арендный Бизнес. Гастроном в САО.
В аренде
Рейтинг 4.35 /5 основан на 36 оценках
руб. 4500000 Доступно
Продано
Арендный Бизнес. Гастроном в САО. 0
Арендный Бизнес. Гастроном в САО. 1
Арендный Бизнес. Гастроном в САО. 2
Арендный Бизнес. Гастроном в САО. 3
Арендный Бизнес. Гастроном в САО. 4
Арендный Бизнес. Гастроном в САО. 5
Арендный Бизнес. Гастроном в САО. 6
Арендный Бизнес. Гастроном в САО. 7
Арендный Бизнес. Гастроном в САО. 7
Арендный Бизнес. Гастроном в САО. 7
Арендный Бизнес. Гастроном в САО. 7
Арендный Бизнес. Гастроном в САО. 7
Арендный Бизнес. Гастроном в САО. 7
Арендный Бизнес. Гастроном в САО. 7
Арендный Бизнес. Гастроном в САО. 7
Арендный Бизнес. Гастроном в САО. 7
Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, ул. Большая Академическая
Метро:
Войковская
Стоимость:
4 500 000 руб.
Площадь:
151 кв.м.
Количество арендаторов:
8
Срок договора аренды:
5 лет (до декабря 2025)
Арендный поток:
750 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
250 000 руб.
Ежемесячные расходы:
500 000 руб.
Аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка.
Окупаемость:
18 месяцев
Инвестиционный доход:
48% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Готовый Арендный Бизнес в Северном административном округе города Москвы - Коптево.

Магазин расположен на первой линии домов. Большие витринные окна. Хорошие рекламные возможности.

 

Общая площадь 151,1 кв.м.. Арендная плата - 450 000 рублей. Договор на 5 лет, с преимущественным правом пролонгации. Ежегодная индексация 7%.

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

Объект зонирован на 8 торговых отделов.

 

Доход от субаренды на объекте - 750 000 рублей.

 
Субарендаторы на объекте:
У Палыча (15 кв.м.) - 150 000 рублей + электричество;
Скалка (15 кв.м.) - 120 000 рублей + электричество;
Беларусские продукты (15 кв.м.) - 140 000 рублей;
Сахалинский икорный дом (20 кв.м.) - 100 000 рублей + электричество;
Душка индюшка (7 кв.м.) - 70 000 рублей + электричество;
Овощи и фрукты (8 кв.м.) - 80 000 рублей;
Сухофрукты (6 кв.м.) - 60 000 рублей;
Мёд (2 кв.м.) - 30 000 рублей.

 

Ежемесячные расходы - 500 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 450 000 рублей;

Электричество оплачивают субарендаторы.

Коммунальные платежи и электричество (которые не возмещают субарендаторы) - 35 000 рублей;

Охранная сигнализация - 3 500 рублей;

Пожарная сигнализация - 1 500 рублей;

Уборщица - 6 000 рублей.

Дворник - 4 000 рублей.

 

Прибыль:  250 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка, налоги).

 

Инвестиционный доход - 48% годовых на вложенные средства.  

 

Магазин находится в одноэтажном встроенно-пристроенном к жилому дому торговом помещении в густонаселенном обжитом районе Коптево. Магазин расположен на пересечении двух основных магистралей района, Большой Академической улицы и улицы Зои и Александра Космодемьянских. Рядом находится сетвой супермаркет Billa, который является трафикообразующим для данного гастронома. До гастронома, на этом месте был магазин Вкусвилл, который переехал на противоположную сторону улицы в помещение в 2 раза больше. В

В магазине сделан хороший современный ремонт. Установлено профессиональное освещение, кондиционирование.

 

Основные арендаторы в гастрономе - это крупные федеральные торговые сети. 

"Гастрономы у дома" - это формат небольших продуктовых магазинов у дома, в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе.

 

Управляющая компания продавца, готова продолжить работу на объекте с новым собственником.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

У Палыча
Икорный дом
Скалка
Душка индюшка
Дары вкуса. Беларусь.
Овощи фрукты
Сухофрукты
Мёд Алтая.

Заявка на объект

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Арендный
Арендный
Арендный
Субарендный
Доходный дом
Доходный дом
Торговые центры
Торговые центры