Москва проспект Мира д.105, стр.1
Умный рантье

Арендный Бизнес. Гастроном напротив метро.

Арендный Бизнес. Гастроном напротив метро. Арендный Бизнес. Гастроном напротив метро.
В аренде
Рейтинг 3.97 /5 основан на 14 оценках
руб. 4000000 Доступно
Продано
Арендный Бизнес. Гастроном напротив метро. 0
Арендный Бизнес. Гастроном напротив метро. 1
Арендный Бизнес. Гастроном напротив метро. 2
Арендный Бизнес. Гастроном напротив метро. 3
Арендный Бизнес. Гастроном напротив метро. 4
Арендный Бизнес. Гастроном напротив метро. 5
Арендный Бизнес. Гастроном напротив метро. 6
Арендный Бизнес. Гастроном напротив метро. 7
Арендный Бизнес. Гастроном напротив метро. 7
Арендный Бизнес. Гастроном напротив метро. 7
Арендный Бизнес. Гастроном напротив метро. 7
Арендный Бизнес. Гастроном напротив метро. 7
Арендный Бизнес. Гастроном напротив метро. 7
Арендный Бизнес. Гастроном напротив метро. 7
Арендный Бизнес. Гастроном напротив метро. 7
Арендный Бизнес. Гастроном напротив метро. 7
Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, Коровинское шоссе д.1, корп.1
Метро:
Селигерская
Стоимость:
4 000 000 руб.
Площадь:
295 кв.м.
Количество арендаторов:
8
Срок договора аренды:
2 года +4 года
Арендный поток:
1 765 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
265 000 руб.
Ежемесячные расходы:
1 500 000 руб.
Аренда. (Коммунальные платежи и электричество оплачивают субарендаторы).
Окупаемость:
15 месяцев
Инвестиционный доход:
65% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Предлагается к продаже готовый арендный Бизнес - гастроном, расположенный напротив выхода из метро. Гастроном работает более года. Помещение сдано в субаренду стабильным крупным сетям.

В ноябре был подписан договор с Вкусвилл, в связи с чем, пришлось расторгнуть договоры субаренды с некоторыми субарендаторами, которые проработали год в данном гастрономе. 

Общая площадь 290 кв.м.. Арендная плата - 1 500 000 рублей. Договор на 2 года + 4 года.

Объект сдан в субаренду пиццерии Доминос и Вкусвилл, остальная торговая часть зонирована на 6 торговых отделов.

Доход от субаренды на объекте - 1 765 000 рублей.

(8 субарендаторов: "Вкусвилл" - 500 000 рублей; "Доминос" - 450 000 рублей; "Мясницкий ряд" - 170 000 рублей; "Народный кондитер" - 130 000 рублей; "МясоМания" - 140 000 рублей; Пекарня - 240 000 рублей; Пиво - 85 000 рублей; Табак - 50 000 рублей).

Ежемесячные расходы - 1 500 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 1 500 000 рублей;

Коммунальные платежи, электричество оплачиваются субарендаторами;

 

Чистая прибыль - 265 000 рублей.

Инвестиционный доход - 65% годовых на вложенные средства.  

Магазин расположен на первой линии домов по Коровинскому шоссе. Встроенно-пристроенное торговое помещение с большими витринными окнами. 3 отдельных входа + зона для разгрузки товара.  Помещение расположено напротив станции метро, на входе в густонаселенный жилой массив. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. 

Выделенная электрическая мощность - 150 кВт.

Бизнес построенный на сдаче в субаренду большого помещения небольшими торговыми отделами   - это новый формат Арендного Бизнеса, позволяющий зарабатывать на помещениях формата Street Retail, грамотно зонируя объект, не выкупая их в собственность.

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. Наша компания специализируется на создании, продаже и управлении такого рода объектов. 

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Вкусвилл
Пиццерия Доминос
Мясницкий ряд
Народный кондитер
Пекарня
МясоМания
Табак
Разливное пиво

Заявка на объект

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Арендный
Арендный
Арендный
Субарендный
Доходный дом
Доходный дом
Торговые центры
Торговые центры