Москва проспект Мира д.105, стр.1
Умный рантье

Арендный Бизнес. Гастроном на Дмитровском шоссе.

Арендный Бизнес. Гастроном на Дмитровском шоссе. Арендный Бизнес. Гастроном на Дмитровском шоссе.
В аренде
Рейтинг 3.97 /5 основан на 65 оценках
руб. 6700000 Доступно
Продано
Арендный Бизнес. Гастроном на Дмитровском шоссе. 0
Арендный Бизнес. Гастроном на Дмитровском шоссе. 1
Арендный Бизнес. Гастроном на Дмитровском шоссе. 2
Арендный Бизнес. Гастроном на Дмитровском шоссе. 2
Арендный Бизнес. Гастроном на Дмитровском шоссе. 2
Арендный Бизнес. Гастроном на Дмитровском шоссе. 2
Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, Дмитровское шоссе
Метро:
Дмитровская
Стоимость:
6 700 000 руб.
Площадь:
220 кв.м.
Количество арендаторов:
10
Срок договора аренды:
10 лет
Арендный поток:
935 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
335 000 руб.
Ежемесячные расходы:
100 000 руб.
Аренда, коммунальные платежи, электричество, хоз. расходы.
Окупаемость:
20 месяцев
Инвестиционный доход:
42% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Предлагаем к продаже объект арендного Бизнеса, расположенный на первой линии Дмитровского шоссе. Объект работает более года.

Гастроном находится на первой линии домов. Густонаселенный жилой массив. Хороший автомобильный трафик. Фасад - большие витринные окна.

Комфортные арендные ставки у всех субарендаторов. Большинство субарендаторов работают с момента открытия объекта.

 

Общая площадь 220 кв.м.. Арендная плата - 500 000 рублей. Договор на 10 лет.

Объект зонирован на 10 торговых отделов.

Доход от субаренды на объекте - 935 000 рублей 

(10 субарендаторов: "У Палыча" - 50 000 рублей; "Колбаса" - 105 000 рублей; Овощи/Фрукты - 55 000 рублей; "Аптека" - 300 000 рублей; Сухофрукты - 40 000 рублей; Цветы - 100 000 рублей; Молоко - 45 000 рублей; Шаурма - 120 000 рублей; Табак - 50 000 рублей; Пиво - 70 000 рублей).

Ежемесячные расходы - 600 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 500 000 рублей;

Коммунальные платежи и электричество - 70 000 рублей;

Охранная и пожарная сигнализация и вывоз ТБО - 20 000 рублей.

Хоз. расходы - 10 000 рублей.

 

Чистая прибыль - 325 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, вывоз ТБО).  

Инвестиционный доход - 42% годовых на вложенные средства.  

Магазин расположен на первой линии домов в середине густонаселенного жилого массива. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход. Большие витринные окна, красивый фасад.

Арендный Бизнес, созданный на арендованной площади в формате гастронома или фудкорта - это готовый понятный и прозрачный Бизнеса с пассивным доходом.

Вы можете получить любые документы по всем объектам представленным на нашем сайте, без каких-либо предоплат и подписания договоров.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Заявка на объект

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Арендный
Арендный
Арендный
Субарендный
Доходный дом
Доходный дом
Торговые центры
Торговые центры