Москва
проспект Мира д.105, стр.1
Коротко, арендный и субарендный бизнес – это вложение капитала в собственную или арендованную недвижимость, сдаваемую внаем.
Инвестиции в недвижимость, сдаваемую в аренду владельцам сетей аптек, мастерских, магазинов, ресторанов предполагает, как самостоятельную организацию арендного бизнеса – покупка помещения, проведение ремонтных работ, узаконивание перепланировки, увеличение электрической мощности, поиск арендаторов, так и покупку готового арендного бизнеса с арендаторами.
Купить готовый арендный или субарендный бизнес в Москве или в регионе – это вложить деньги в долгосрочную перспективу со стабильным получением прибыли. Растущая экономика столицы и непрерывно развивающаяся инфраструктура обеспечивают постоянный спрос на аренду коммерческой недвижимости, особенно формата Street Retail.
Арендный Бизнес - Ваш путь к финансовой свободе!
Кроме арендного бизнеса с покупкой недвижимости, возможно вложение средств в объекты готового арендного бизнеса, основанного на субаренде. В таком случае инвестору предлагается покупка прав долгосрочной аренды помещения, сданного в субаренду небольшими площадями нескольким компаниям - субарендаторам. В результате чего, инвестор приобретает объект арендного бизнеса в формате гастронома или фудкорта.
Разница между доходом от субаренды и расходом по аренде и есть чистая прибыль каждого объекта. Зачастую, благодаря грамотному зонированию площади и сдачи ее в субаренду, арендатор получает большую ежемесячную прибыль, чем сам собственник помещения, который является Арендодателем. А инвестиционная привлекательность данного бизнеса намного выше традиционного арендного бизнеса и достигает 50-60% годовых, на вложенные средства.
Приобретение недвижимости, сданной в аренду, как показывает аналитика, – наименее рискованное размещение капитала в реалиях современного города. Чем ближе объект расположен к станциям метро и оживленным проспектам, тем ликвиднее объект недвижимости.
Права собственника на здания и помещения позволяют мобильно действовать в условиях меняющегося рынка недвижимости - поменять профиль объекта, продать, сдать в аренду, разбить на меньшие площади, организовать совместное управление.
Арендный бизнес, кратко именуемый «доходный дом», представляет собой инвестирование средств в приобретение многоквартирного дома с последующим получением пассивного дохода от сдачи жилья внаем.
Для арендатора наем небольшой квартиры-студии обходится значительно дешевле гостиничного номера и позволяет комфортное долгосрочное проживание. Такой вид жилья популярен у студентов, молодых семей, командированных специалистов, одиноких людей. Высокий интерес обеспечивает доходным домам стабильную рентабельность.
Обратите внимание, что на нашем сайте представлены только те доходные дома, которые построены в соответствии с Законом. Земельный участок имеет гостиничное назначение, а само строение - статус нежилого.
