КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ ОБЪЕКТАМИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Управляющая компания "Умный Рантье" предлагает комплекс услуг в сфере управления, обслуживания и эксплуатации действующих объектов недвижимости, направленных на увеличение капитализации объектов, а также консультационных услуг на стадиях реализации проекта.
- Торговые площади
- Гастрономы
- Фудкорты
- Арендный бизнес
УСЛУГИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ "УМНЫЙ РАНТЬЕ" ДЛЯ ДЕЙСТВУЮЩИХ ОБЪЕКТОВ
- Брокеридж объекта
- Ведение арендных отношений;
- Финансовое планирование и отчётность
- Финансовое управление;
Управление и эксплуатация объекта
- Коммерческое управление объектом
- Разработка бюджетов операционных расходов, системы возмещения арендаторами стоимости эксплуатационных расходов, системы учета расходов по объекту;
- Планирование, бюджетирование, учет и отчетность;
- Административное управление персоналом объекта;
- Взаимодействие с муниципальными контролирующими организациями;
- Комплексное техническое обслуживание и эксплуатация объекта недвижимости;
- Взаимодействие с Арендаторами по вопросам управления и эксплуатации Обеспечение безопасности;
- Круглосуточное реагирование на чрезвычайные ситуации;
- Управление расходами по коммунальным услугам;
- Комплексная уборка;
- Материально-техническое обеспечение объекта.
УСЛУГИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ "УМНЫЙ РАНТЬЕ" ДЛЯ СДАННЫХ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ:
Инженернотехнические консультации
- Анализ проектной документации с точки зрения оптимизации последующей эксплуатации объекта;
- Анализ проектной документации для площадей Арендаторов;
- Контроль проведения монтажных работ инженерного оборудования объекта в целом, а также для площадей Арендаторов
Консультации по вопросам будущего управления и эксплуатации:
- Разработка концепции дальнейшего управления, обслуживания и эксплуатации объекта, включая необходимые правила и инструкции;
- Разработка бюджетов операционных расходов, системы возмещения Арендаторами стоимости эксплуатационных расходов, системы учета расходов по объекту;
- Разработка стандартных проектов договоров об аренде;
- Участие в переговорах с Арендаторами по согласованию условий стандартного договора аренды;
- Подбор и организация работы субподрядных компаний;
- Участие в процессе заключения договоров с поставщиками коммунальных услуг
