Доходный дом в Одинцовском районе

Новый формат арендного Бизнеса - доходный дом. Это дом с апартаментами-студиями, сдаваемыми в долгосрочную аренду. Всё в собственности.

Все апартаменты полностью мебилированы. Кухня (плита, холодильник, чайник)
Чистая прибыль - 1 090 000 рублей в месяц.
Строительство и сдача объекта, производились в полном соответствии с Законом.

Категория земель: Земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования: гостиничное обслуживание.

Назначение недвижимости: нежилое.

Фасад здания выполнен в английском стиле. Уютный и ухоженный участок земли с зоной отдыха. Собственная парковка на 8 машин перед домом. Удобная локация. Железнодорожная станция в шаговой доступности. Остановка общественного транспорта в 1-ой минуте ходьбы. До Москвы 15-20 минут езды на автомобиле.
Бизнес существует более 2-х лет. 

Общая площадь здания 950 кв.м. (53 студии). Три этажа по 250 кв.м.. Мансардный этаж 200 кв.м..
Площадь участка 8 соток.

Газ-газгольдер. Вода - скважина. Электричество-50 кВт. Канализация септик.

Ежемесячный арендный поток 1 170 000 рублей + коммунальные платежи. Заполняемость 100%. Свободных студий нет.
Чистая прибыль: 1 090 000 рублей. 

Ежемесячные расходы: 100 000 рублей (Электричество - 12 000 рублей; Газ - 18 000 рублей; Вывоз мусора - 5 000 рублей; Налоги (патент) - 12 000 рублей; Септик - 1 000 рублей; Управляющий - 30 000 рублей, Накладные расходы и текеущий ремонт - 20 000 рублей).Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами. 

Окупаемость 5 лет.

После продажи Управляющая компания готова оказывать Вам всестороннюю поддержку, в том числе:
Административная поддержка; 
Бухгалтерское и юридическое сопровождение; 
Также, УК готова взять на себя все функции по управлению домом; 

ПРЕИМУЩЕСТВА ДОХОДНЫХ ДОМОВ
-Быстрая окупаемость (5 лет);

-Простое управление и обслуживание (всем комплексом управляет один человек);

- Гарантированное 100%-ое заселение;

- Полное право собственности;

-Минимальные операционные расходы (арендаторы сами платят за энергопотребление, используется патентная система налогообложения).
К продаже, также, предлагается еще два объекта в Одинцовском районе и в г. Долгопрудном.