Умный рантье

Доходный дом в Одинцовском районе

Доходный дом в Одинцовском районе Доходный дом в Одинцовском районе
Доходный дом
Рейтинг 4.3 /5 основан на 9 оценках
руб. 65000000 Доступно
Основные характеристики:
Адрес:
Московская область, Одинцовский район, деревня Акулово, ул. Центральная
Метро:
Стоимость:
65 000 000 руб.
Площадь:
950 кв.м.
Количество арендаторов:
53
Срок договора аренды:
Арендный поток:
1 170 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
1 090 000 руб.
Ежемесячные расходы:
100 000 руб.
(Электричество, септик, газ, управляющий)
Окупаемость:
5 лет
Инвестиционный доход:
21 %
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Новый формат арендного Бизнеса - доходный дом. Это дом с апартаментами-студиями, сдаваемыми в долгосрочную аренду. Всё в собственности.

Все апартаменты полностью мебилированы. Кухня (плита, холодильник, чайник)
Чистая прибыль - 1 090 000 рублей в месяц.
Строительство и сдача объекта, производились в полном соответствии с Законом.

Категория земель: Земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования: гостиничное обслуживание.

Назначение недвижимости: нежилое.


Фасад здания выполнен в английском стиле. Уютный и ухоженный участок земли с зоной отдыха. Собственная парковка на 8 машин перед домом. Удобная локация. Железнодорожная станция в шаговой доступности. Остановка общественного транспорта в 1-ой минуте ходьбы. До Москвы 15-20 минут езды на автомобиле.
Бизнес существует более 2-х лет. 


Общая площадь здания 950 кв.м. (53 студии). Три этажа по 250 кв.м.. Мансардный этаж 200 кв.м..
Площадь участка 8 соток.


Газ-газгольдер. Вода - скважина. Электричество-50 кВт. Канализация септик.


Ежемесячный арендный поток 1 170 000 рублей + коммунальные платежи. Заполняемость 100%. Свободных студий нет.
Чистая прибыль: 1 090 000 рублей. 


Ежемесячные расходы: 100 000 рублей (Электричество - 12 000 рублей; Газ - 18 000 рублей; Вывоз мусора - 5 000 рублей; Налоги (патент) - 12 000 рублей; Септик - 1 000 рублей; Управляющий - 30 000 рублей, Накладные расходы и текеущий ремонт - 20 000 рублей).Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами. 


Окупаемость 5 лет.


После продажи Управляющая компания готова оказывать Вам всестороннюю поддержку, в том числе:
Административная поддержка; 
Бухгалтерское и юридическое сопровождение; 
Также, УК готова взять на себя все функции по управлению домом; 


ПРЕИМУЩЕСТВА ДОХОДНЫХ ДОМОВ
-Быстрая окупаемость (5 лет);

-Простое управление и обслуживание (всем комплексом управляет один человек);

- Гарантированное 100%-ое заселение;

- Полное право собственности;

-Минимальные операционные расходы (арендаторы сами платят за энергопотребление, используется патентная система налогообложения).
К продаже, также, предлагается еще два объекта в Одинцовском районе и в г. Долгопрудном.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Название компании
Описание
Название компании
Описание
Название компании
Описание
Название компании
Описание
Название компании
Описание
Название компании
Описание
Название компании
Описание
Название компании
Описание

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры