Субарендный Бизнес. Вкусвилл, У Палыча, Мясницкий ряд.

Готовый Субарендный Бизнес в подмосковном городе Химки, микрорайон Сходня. Магазин расположен на самой оживленной улице района. Рядом расположен Сбербанк. Напртотив новый высотный жилой дом Бизнес класса.

Магазин работает более 3-х лет.

Доход инвестора в 1,5 выше, чем арендная плата, которую получает арендодатель!

Общая площадь 177,4 кв.м.. Арендная плата - 195 140 рублей. Договор на 10 лет, с преимущественным правом пролонгаци. 

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

Доход от субаренды на объекте - 672 000 рублей.

Ежемесячные расходы - 307 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 195 140 рублей;

Электричество, коммунальные платежи около 90 000 рублей.

Вывоз ТБО оплачивают субарендаторы;

Уборщица - 13 000 рублей;

Прибыль (EBITDA): - 365 000  рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка, налоги).

Инвестиционный доход - 31% годовых на вложенные средства.  

Окупаемость - 30 месяцев.

Одно из самых лучших предложений на рынке субарендного Бизнеса. Объект работает 3 года. Всего 3 субарендатора, каждый из которых является якорем. Доход от субаренды более, чем в 3 раза выше арендной платы. Срок договора аренды до 2030 года!

Организационно-правовая форма - ООО.

Система налогообложения - 15%.

Варианты сделки:

1. Продажа 100% доли в ООО.

2. Замена стороны Арендатора в Договоре аренды на юридическое лицо или ИП Покупателя.